물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103560 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 399,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
399,000,000원
(39,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.8.31., 확정일자 2021.8.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 1. 15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 399,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103560 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 34.65㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 399,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.8.31., 확정일자 2021.8.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건물 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 9월 20일 서울중앙지방법원 임차권등기명령-2023카임589)이 설정되어 있으므로, 경매진행시 재확인하시기 바람
- 제시외 물건: "사진 및 건물개황도" 참조
- 지상권개요: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서북측 인근에 위치하며, 소규모아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""봉천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : - 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,엘리베이터 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | ""사진 및 건물개황도"" 참조 |
| 임대관계 | 임대관계 : 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 9월 20일 서울중앙지방법원 임차권등기명령-2023카임589)이 설정되어 있으므로, 경매진행시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103560 아르떼빌 매각기일은 언제인가요?
2025타경103560 아르떼빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103560 아르떼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 399,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 39,900,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 관악구 봉천동 아르떼빌 3층303호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 국회단지9길 29, 봉천동 아르떼빌로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경103560 아르떼빌 303호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 34.65㎡입니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트조 34.65㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 5층 건물 중 제3층 제303호로 표시되어 있습니다.
2025타경103560 아르떼빌에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 390,000,000원, 전입일자는 2021년 8월 31일, 확정일자는 2021년 8월 13일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103560 아르떼빌은 몇 회 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 0회로 기재되어 있습니다. 물건 상태 코드와 진행 상태의 상세 의미는 원천 데이터만으로 단정하기 어렵습니다. 현재 제공된 자료 기준으로는 매각기일과 최저매각가격이 함께 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103560 아르떼빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되었나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울관광고등학교 서북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재해 교통상황은 보통시된다고 적혀 있습니다.
2025타경103560 아르떼빌의 이용상황과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 설비로는 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터 등이 기재되어 있습니다. 실제 현황은 입찰 전 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103560 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1815, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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