물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12243 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 314,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
251,200,000원
(25,120,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.1.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12243 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제2층 제204호 다세대주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.55㎡이며, 감정가 314,000,000원에서 1회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 251,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) 입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(문 정아트빌 제2층 제204호)로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2021.04.30.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 소화전, 스프링쿨러, 승강기 등이 갖추어져 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필 일단의 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무 소) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) 입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12243 문정아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12243 문정아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12243 문정아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 314,000,000원, 최저매각가격은 251,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 매각보증금은 25,120,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 작성된 금액이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 금천구 독산동 문정아트빌 제204호 경매 물건의 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제2층 제204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9입니다. 감정평가 내용에는 문성초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12243 문정아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대로 기재되어 있습니다. 대상은 문정아트빌 제2층 제204호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전유면적은 27.55㎡이고 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
2025타경12243 문정아트빌은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 314,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 251,200,000원으로 표시되어 있습니다.
문정아트빌 2025타경12243의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12243 문정아트빌의 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 주변이 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재해 제반 교통여건은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12243 문정아트빌의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 급·배수설비가 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 소화전, 스프링쿨러, 승강기 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 데이터의 감정평가 항목 기준입니다.
2025타경12243 문정아트빌의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 기재되어 있습니다. 별도로 화면 표시 데이터에는 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 포함되어 있습니다. 임차인 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12243 문정아트빌 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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