물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103551 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
141,312,000원
(14,131,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.3.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 4층404호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,640,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 141,312,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103551 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 4층404호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.87㎡이며, 감정가는 276,000,000원, 최저매각가는 141,312,000원이다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 앞선 매각기일은 2026-03-03, 2026-04-07, 2026-05-19에 각 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신관중학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 풍원하임빌 제102동 제4층 제404호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (신림역,봉천역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2018.03.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생황주택단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 단지내 도로가 본건 서측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103551 풍원하임빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103551 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103551 풍원하임빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 276,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 141,312,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 14,131,200원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
관악구 신림동 풍원하임빌 404호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 4층 404호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43입니다. 건물명은 풍원하임빌로 표시되어 있습니다.
2025타경103551 풍원하임빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.87㎡로 표시됩니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택단지형으로 이용 중이라고 적혀 있습니다.
2025타경103551 풍원하임빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 19일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 141,312,000원입니다.
2025타경103551 풍원하임빌에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 '을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함'이라고 기재되어 있습니다. 또한 최선순위 설정은 2024.6.3. 가압류로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 내용을 확인할 필요가 있습니다.
관악구 신림동 풍원하임빌 404호의 교통과 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 신관중학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시됩니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 신림역, 봉천역 등이 있어 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103551 풍원하임빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕, 지상 6층 건물 내 제4층 제404호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 3월 29일로 기재되어 있습니다. 도시가스 난방, 급수 및 배수, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비된 것으로 표시됩니다.
2025타경103551 풍원하임빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
2025타경103551 풍원하임빌의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역으로 기재되어 있습니다. 세부 제한 내용은 관련 공부와 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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