물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51092 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,470,692,480원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,470,692,480원
(147,069,248원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중 3. 본건 토지 중 일부(22.3㎡)는 건축물현황도상 도로후퇴부분으로서 이를 구분하여 감정평가함(감정평가서 참조) 4. 본건 건물 중 공부상면적에는 포함되지 않은 건축물현황도면상 확장형 발코니 부분(2층~4층)과 다락 부분(옥탑층)은 건물에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 토지 : 2021.12.21. 근저당권 건물 : 2022.12.09. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 구산동 308-134 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 구산동 308-134 구산의아침 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,470,692,480원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51092 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 308-134 및 구산의아침 건물이 대상이다. 철근콘크리트구조 4층 단독주택 및 근린생활시설로 이용 중이며, 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 1,470,692,480원이고 보증금은 147,069,248원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중
- 본건 토지 중 일부(22.3㎡)는 건축물현황도상 도로후퇴부분으로서 이를 구분하여 감정평가함(감정평가서 참조)
- 본건 건물 중 공부상면적에는 포함되지 않은 건축물현황도면상 확장형 발코니 부분(2층~4층)과 다락 부분(옥탑층)은 건물에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)
- 임대미상임
- 제시외 건물㉠(판넬조 판넬지붕,창고,4층소재), ㉡(판넬조 판넬지붕,창고,4층소재), 이 소재하고 있음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""서정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택,다가구주택 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 (구산역6호선)등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 완만한 경사지대 내 정방형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대미상임. - 본건 토지 중 일부(22.3㎡)는 건축물현황도상 도로후퇴부분으로서 이를 구분하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2022.10.12) -외벽: 석재붙임 등 마감. -내벽: 벽지 등 마감. -창호: 하이샤시 창호 등 마감. |
| 이용상황 | 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 제시외 건물㉠(판넬조 판넬지붕,창고,4층소재), ㉡(판넬조 판넬지붕,창고,4층소재), 이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51092 구산의아침 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51092 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경51092 구산의아침 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각 가격은 1,470,692,480원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 147,069,248원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 은평구 구산동 308-134 구산의아침은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 308-134 소재 토지와 구산의아침 건물로 구성되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51092 구산의아침은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 4층 소재 판넬조 판넬지붕 창고 2개가 소재한다고 되어 있습니다. 다만 세부 포함 범위와 평가는 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
구산의아침 건물 면적과 층별 구조는 어떻게 되나요?
건물 요약에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물로 표시되어 있습니다. 층별 면적은 1층 65.61㎡, 2층 100.12㎡, 3층 100.12㎡, 4층 72.08㎡이며, 옥탑1층 16.48㎡는 연면적 제외로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 10월 12일로 기재되어 있습니다.
2025타경51092 구산의아침 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서정중학교 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 노선버스정류장 및 근거리 지하철역인 구산역 6호선이 소재한다고 기재되어 있습니다.
구산의아침 토지이용계획과 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 토지가 도시지역, 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역으로 기재되어 있습니다. 도로는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접한다고 되어 있습니다.
2025타경51092 구산의아침 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 토지 항목에도 임대미상이라고 기재되어 있습니다. 실제 점유나 권리관계는 원문 자료와 현황조사서 등 추가 자료 확인이 필요합니다.
구산의아침 감정가 구성은 토지와 건물 각각 얼마인가요?
화면 표시 데이터에서 토지 금액은 932,236,000원으로 표시되어 있습니다. 건물 금액은 536,776,480원으로 표시되어 있습니다. 물건 전체 금액은 1,470,692,480원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51092 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1328입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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