물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103001 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 502,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
502,000,000원
(50,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 김동욱은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 김동욱은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.01.20. 제8344호)있음 [(임대차보증금 472,000,000원(2023.03.25. 2,000,000원 증액), 전입일자 2021.07.02. 확정일자 1차 2021.05.21.(470,000,000원) 2차 2023.06.05.(2,000,000원 증액부분)] 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.9.8.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 502,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103001 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 37.49㎡이며, 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 매각기일 금액은 502,000,000원이고 입찰보증금은 50,200,000원으로 표시되어 있다. 대항력 있는 임차권등기 및 임차인 보증금 미변제 시 매수인 인수 관련 문구가 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.01.20. 제8344호) 있음 [(임대차보증금 472,000,000원(2023.03.25. 2,000,000원 증액), 전입일자 2021.07.02. 확정일자 1차 2021.05.21.(470,000,000원) 2차 2023.06.05.(2,000,000원 증액부분)] 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 김동욱은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 임대미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 2019.04.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 4필 일단의 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택단지형)"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 왕복4차로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 4) 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103001 디앤씨타운 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103001 디앤씨타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 자료상 매각기일의 금액은 502,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 50,200,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
2025타경103001 디앤씨타운 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층 601호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 은천로 134로 표시되어 있습니다. 건물명은 디앤씨타운입니다.
2025타경103001 디앤씨타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 디앤씨타운 에이동 6층 601호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 37.49㎡입니다. 감정평가 내용에는 집합건축물대장상 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103001 디앤씨타운에 매수인이 인수할 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 472,000,000원으로 기재되어 있고, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103001 디앤씨타운의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 7호 법정 3층으로 기재되어 있습니다. 이 일정은 원천 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경103001 디앤씨타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울신봉초등학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103001 디앤씨타운 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 4월 25일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103001 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경103001 디앤씨타운 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 등의 내용이 표시되어 있습니다. 일부 토지는 중로1류 접합, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 동작교육청 확인이 필요한 사항이라고 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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