물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52406 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 769,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
615,200,000원
(61,520,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 소멸되지 않는 권리: 토지 을구 10번 구분지상권 설정 등기 최선순위 설정: 2025.12.22. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 103동 5층501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 769,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 615,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52406 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 103동 5층501호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 48.83㎡이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정입니다. 감정가는 769,000,000원, 최저가는 615,200,000원, 보증금은 61,520,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 토지 을구 10번 구분지상권 설정 등기
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "가좌역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.06.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, CCTV, 현관보안설비, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 남서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-10-12), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52406 라센트라 연남 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52406 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경52406 라센트라 연남 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 615,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 61,520,000원입니다. 최초 매각기일의 금액은 769,000,000원이었고, 2026년 5월 26일 유찰 이력이 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52406 라센트라 연남 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 103동 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 연남로 76입니다. 감정평가 내용에는 경성중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52406 라센트라 연남 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 물건은 라센트라 연남 103동 5층 501호 전유 부분입니다. 전유면적은 48.83㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 48.83㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52406 라센트라 연남은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00으로 표시되어 있습니다.
2025타경52406 라센트라 연남 매각 조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 임대관계 항목은 미상으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52406 라센트라 연남에 인수되는 권리나 특이 등기가 표시되어 있나요?
원천 데이터의 비소멸권리 항목에는 토지 을구 10번 구분지상권 설정 등기가 표시되어 있습니다. 첫 순위 설정 관련 항목에는 2025년 12월 22일 경매개시결정이 기재되어 있습니다. 권리의 효력이나 인수 여부에 대한 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52406 라센트라 연남 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 경성중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 가좌역 경의중앙선이 있어 대중교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52406 라센트라 연남 담당 부서는 어디인가요?
원천 데이터상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매1계입니다. 담당계 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.