물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104127 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 422,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
337,600,000원
(33,760,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
본건은 공용부분(복도) 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 보이는 바 향후 원상회복의무 및 이행강제금부과 여부 등은 관할 구청에 확인 최선순위 설정: 2014.4.29.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 신당동 217-95 1호동 7층809호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 337,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104127 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중구 신당동 217-95 1호동 7층809호이다. 전유부분은 철근콩크리트조 72.35㎡이며 아파트로 이용 중이다. 감정가는 422,000,000원, 최저매각가격은 337,600,000원이고, 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 본건은 공용부분(복도) 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 보이는 바 향후 원상회복의무 및 이행강제금부과 여부 등은 관할 구청에 확인
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 업무시설이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "동묘앞역(지하철 1,6호선)", "신당역(지하철 2호선, 6호선)", "동대문역(지하철1,4호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제809호로서, (1968.12.30. 사용승인) 외벽 : 드라이비트 및 시멘트모르타르 위 페인팅, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. (북측 인접 "동평화패션타운" 통해서 승강기 이용 가능함.) |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(4대문안)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104127 1호동 7층809호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104127 1호동 7층809호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
표시된 최저매각가격은 337,600,000원입니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 33,760,000원으로 표시되어 있습니다. 최초 표시된 평가 관련 금액은 422,000,000원입니다.
서울특별시 중구 신당동 217-95 1호동 7층809호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 중구 신당동 217-95 1호동 7층809호이며, 도로명 주소는 서울특별시 중구 청계천로 318입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콩크리트조 72.35㎡입니다. 감정평가 내용에는 아파트로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경104127 1호동 7층809호는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일에는 422,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 337,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경104127 1호동 7층809호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다. 장소는 제4별관 7호 법정(3층)으로 표시되어 있습니다. 실제 진행 여부나 변경 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104127의 사건 종류와 청구금액은 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매입니다. 접수일은 2025년 10월 15일, 개시일은 2025년 10월 20일로 표시되어 있습니다. 청구금액은 14,277,917원입니다.
2025타경104127 1호동 7층809호의 감정평가상 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 동묘앞역, 신당역, 동대문역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 교통상황은 양호한 편이라고 적혀 있습니다.
2025타경104127 1호동 7층809호에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 본건이 공용부분인 복도 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 보인다는 내용이 있습니다. 향후 원상회복의무 및 이행강제금 부과 여부 등은 관할 구청에 확인하라는 취지로 기재되어 있습니다. 이 부분은 원문 자료와 관계기관 확인이 필요합니다.
2025타경104127 1호동 7층809호의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없다고 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 점유관계나 권리관계의 확정 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104127 1호동 7층809호의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 연락처는 02-533-6852입니다. 문의 전 최신 진행 상태는 법원 원문에서 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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