물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102915 | 물건번호 | 4 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,600,000원
(12,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
본 건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점 당시 폐문부재 상태임(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2016.12.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 121,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102915 부동산임의경매 사건의 물건 2층202호이다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층202호이며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 복은14길 17이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 18.11㎡로 표시되어 있고 다세대주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이며 최저가는 121,600,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 본 건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점 당시 폐문부재 상태임(감정평가서 참조)
- 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나, 조사시점 현재 통칭 B01호 표기 되어 있고, 조사시점 폐문 부재 상태임.
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대로서, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까치 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 6세대로서, (2016-11-24 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 마루 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 급경사 지대 내 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나, 조사시점 현재 통칭 B01호 표기 되어 있고, 조사시점 폐문 부재 상태임. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102915 2층202호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102915 2층202호의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 121,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 12,160,000원입니다. 감정평가액은 190,000,000원으로 확인됩니다.
2025타경102915 서울 관악구 신림동 2층202호는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 이 물건은 유찰 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 8일 190,000,000원 매각기일과 2026년 5월 13일 152,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 121,600,000원입니다.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층202호 물건의 위치와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층202호로 표시되어 있으며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 복은14길 17입니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 18.11㎡로 기재되어 있습니다. 물건명은 2층202호입니다.
2025타경102915 2층202호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조의 4층 건물 내 세대로 설명되어 있습니다. 내부 상태 등은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경102915 신림동 2층202호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울신성초등학교 북동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대이며, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102915 2층202호의 임대관계나 점유 상태는 확인됐나요?
원천 데이터에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하다고 되어 있습니다. 입찰 판단에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102915 2층202호에 제시외 물건이나 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고 약 13.32㎡가 공용부분이라고 기재되어 있습니다. 해당 부분은 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점 당시 폐문부재 상태였다는 내용이 있습니다. 자세한 해석은 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102915 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 사건명이 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 금액은 261,530,500원으로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 5월 13일, 개시일은 2025년 5월 14일입니다.
2025타경102915 2층202호의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로 접합 등으로 기재되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 내용이 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 사항은 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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