물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12080 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 238,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,400,000원
(19,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.12. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 869-62 삼성펠리체 제에이동 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12080 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 삼성펠리체 제에이동 제2층 제201호 다세대주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.91㎡이며 감정가는 238,000,000원, 최저매각가격은 190,400,000원입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (삼성펠리체 제에이동 제2층 제201호)로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2013.11.20.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 단지형다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 북측 하향 완경사진 가장형의 토지로 단지형다세대(도시형생활주택) 건 부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약3 ~ 4미터 내외, 북측으로 로폭 약7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12080 삼성펠리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12080 삼성펠리체의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12080 삼성펠리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 238,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 190,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 19,040,000원입니다. 금액은 경매 진행 과정에서 변동될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12080 삼성펠리체 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 869-62 삼성펠리체 제에이동 제2층 제201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 44, 화곡동 삼성펠리체로 표시되어 있습니다. 건물명은 삼성펠리체입니다.
2025타경12080 삼성펠리체는 어떤 종류의 부동산인가요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 단지형다세대주택, 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.91㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12080 삼성펠리체는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 238,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
2025타경12080 삼성펠리체 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12080 삼성펠리체 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신정초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 환승역인 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12080 삼성펠리체 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2013년 11월 20일로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경12080 삼성펠리체 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다. 임대차 및 점유 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12080 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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