물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51895 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,200,000원
(21,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 조두영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.08.29. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 219,200,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51895 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 에스엠벨리체 에이동 3층301호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 39.64㎡이며 감정평가서상 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-05-12 매각기일은 274,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 219,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 조두영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25) 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 역촌역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건으로 (사용승인일: 2021.04.05) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 84-4, 84-19 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51895 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51895 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경51895 에스엠벨리체 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 219,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,920,000원입니다. 최초 감정 관련 금액은 274,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 에스엠벨리체 301호 경매 물건 위치는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12입니다. 원천 자료에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 39.64㎡가 표시되어 있습니다.
2025타경51895 에스엠벨리체는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 274,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 219,200,000원으로 표시되어 있습니다.
응암동 에스엠벨리체 301호의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 이용상황이 오피스텔로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 전유 부분, 철근콘크리트구조 39.64㎡로 기재되어 있으며 전용면적도 39.64㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 9층 건물로 사용승인일은 2021년 4월 5일로 기재되어 있습니다.
2025타경51895 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암1동 주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 역촌역이 소재해 교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51895 에스엠벨리체 임대관계와 임차권 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 요항의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 내용의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 또한 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용이 함께 기재되어 있어, 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51895 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
응암동 에스엠벨리체 301호 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 요항에는 응암동 84-4와 84-19가 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항도 함께 표시되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역은 대상자와 용도, 기간이 함께 기재되어 있으므로 자세한 사항은 원문 및 관할 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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