물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102242 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
217,600,000원
(21,760,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022. 9. 14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 217,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 174,080,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 139,264,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 217,600,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102242 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 한나래19차 4층 401호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.94㎡이며, 감정가 272,000,000원, 최저매각가격 217,600,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다.
확인이 필요한 사항
- 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계: 임차권 등기되어있음. 보증금 290,000,000원, 임차권자 김보람, 계약일자 2021.03.13, 확정일자 2021.04.07
- 매각기일 5회 유찰 표시
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 보통임. |
| 건물의 구조 | 2020.03.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층 건물 중 4층 401호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 석재 붙임 등 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고보드 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임(방2, 욕실1, 거실, 주방). |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 가장형 평지로 공동주택, 사무소, 오피스텔의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 일단지 서측으로 세로(약 4m)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 아래와 같이 임차권 등기되어있음. 보증금 : 290,000,000원 임차권자 : 김보람 계약일자 : 2021.03.13 확정일자 : 2021.04.07 2) 기타: 없음. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102242 한나래19차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102242 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10시입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14시, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102242 한나래19차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 217,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,760,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 한나래19차 401호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층 401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16입니다. 물건종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경102242 한나래19차 401호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.94㎡입니다. 감정평가 내용에는 2020년 3월 31일 사용승인된 지하 1층, 지상 8층 건물 중 4층 401호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택 단지형이며 방 2, 욕실 1, 거실, 주방으로 표시되어 있습니다.
한나래19차 2025타경102242 사건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 18일, 2026년 1월 29일, 2026년 3월 12일, 2026년 4월 16일, 2026년 5월 21일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경102242 한나래19차 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 임대관계에는 임차권 등기가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 보증금은 290,000,000원, 임차권자는 김보람, 계약일자는 2021년 3월 13일, 확정일자는 2021년 4월 7일로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경102242 한나래19차 매각조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 specification 및 sale 항목에 같은 내용으로 기재되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102242 한나래19차 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근 가능, 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치해 보통으로 기재되어 있습니다.
한나래19차 401호에는 어떤 설비가 갖추어진 것으로 표시되나요?
감정평가 설비내역에는 위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비가 기재되어 있습니다. 또한 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관 보안설비 등을 갖추었다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황과 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경102242 한나래19차 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가에는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등의 내용이 기재되어 있습니다. 상세한 제한 내용은 토지이용계획 원문 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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