물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경397 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 748,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
748,000,000원
(74,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 2025.09.08.자로 제출된 감정서에 따르면 매각 목적물은 구분소유적 공유 관계이며, 채무자겸소유자 지분은 공부상 지층 2개호 중 1개호(현황 B102), 공부상 지상 2층 1개호(현황 301)로 특정되어 이를 토대로 평가함 일괄매각 2025.09.08.자로 제출된 감정서에 따르면 매각 목적물은 구분소유적 공유 관계이며, 채무자겸소유자 지분은 공부상 지층 2개호 중 1개호(현황 B102), 공부상 지상 2층 1개호(현황 301)로 특정되어 이를 토대로 평가함 최선순위 설정: 2021.02.08. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 강동구 천호동 326-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강동구 천호동 326-5 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 748,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경397 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 강동구 천호동 326-5입니다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이며, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 입찰법정[제101호]입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 748,000,000원이고, 보증금은 10.0%인 74,800,000원으로 표시되어 있습니다. 일괄매각 물건이며 감정서상 구분소유적 공유 관계 및 특정 지분 평가 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 2025.09.08.자로 제출된 감정서에 따르면 매각 목적물은 구분소유적 공유 관계임
- 채무자겸소유자 지분은 공부상 지층 2개호 중 1개호(현황 B102), 공부상 지상 2층 1개호(현황 301)로 특정되어 이를 토대로 평가함
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부 공고2025-1058호)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 암사역 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 주택(사용승인:1983.05.04) 중 일부(공부상 2층:현장표기 301, 공부상 지층:현장표기 B102)로서, 외벽은 벽돌쌓기 마감 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호는 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반 주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부 공고2025-1058호)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 미상임 2)기타 - |
사진 자료
총 25장
1번 · 000241
2번 · 000241
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4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000244
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13번 · 000245
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16번 · 000245
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18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
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22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경397 천호동 326-5 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경397 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 입찰법정[제101호]입니다.
2025타경397 서울 강동구 천호동 326-5 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각금액은 748,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 74,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 failed_count는 0회입니다.
서울특별시 강동구 천호동 326-5 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 부동산은 서울특별시 강동구 천호동 326-5 소재 부동산입니다. 건물은 일반건물로 표시되며, 도로명 주소는 서울특별시 강동구 천중로 11-15입니다. 요약에는 4호 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 단독주택, 1층 77.22㎡, 2층 77.22㎡, 지층 77.22㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경397 천호동 326-5 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 8일자로 제출된 감정서에 따르면 매각 목적물은 구분소유적 공유 관계로 기재되어 있습니다. 채무자겸소유자 지분은 공부상 지층 2개호 중 1개호인 현황 B102, 공부상 지상 2층 1개호인 현황 301로 특정되어 이를 토대로 평가했다고 표시되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경397 천호동 주택의 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천일중학교 서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 암사역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경397 천호동 326-5 건물 구조와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 주택 중 일부로 기재되어 있습니다. 사용승인은 1983년 5월 4일로 표시되어 있고, 공부상 2층은 현장표기 301, 공부상 지층은 현장표기 B102로 적혀 있습니다. 이용상황은 주택으로 이용 중이며, 위생 및 급배수설비와 난방설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경397 천호동 326-5 토지 상태와 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 토지는 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 기재되어 있습니다. 이용상태는 주거용 건부지로 표시되어 있습니다. 도로상태는 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접한다고 적혀 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경397의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 나오나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경397 천호동 326-5의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 비행안전제3구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역 등도 기재되어 있습니다. 또한 외국인등을 대상으로 하는 토지거래계약에 관한 허가구역이 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있어 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경397 경매 사건 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 서울동부지방법원 경매4계가 담당 부서로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2204-2408로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-457-2996으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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