물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102397 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,188,750,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
951,000,000원
(95,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
1.지분매각임.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.소유자 미상의 건물 매각에서 제외(지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격은 1,109,500,000원임) 3.토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음 1.지분매각임.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.소유자 미상의 건물 매각에서 제외(지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격은 1,109,500,000원임) 3.토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음 지상권 개요: 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음 최선순위 설정: 갑구 112번 (주)대현개발 지분 2017. 12. 21.근저당권 갑구 116번,117번 (주)대현개발 지분 2019.8.5.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 중구 신당동 308-55 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 1,188,750,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 951,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 760,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 1,188,750,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 951,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102397 부동산강제경매 물건으로, 소재지는 서울특별시 중구 신당동 308-55이다. 매각기일은 2026-06-11 10:00, 장소는 4별관 211호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00이다. 감정가는 1,188,750,000원, 최저가는 951,000,000원, 보증금은 95,100,000원으로 표시되어 있다. 지분매각이며 소유자 미상의 건물은 매각에서 제외되고, 토지 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여지가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 소유자 미상의 건물 매각에서 제외(지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격은 1,109,500,000원임).
- 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음.
- 임대관계는 미상임.
- 기호1, 기호2 지상에는 소유자 미상의 건물이 다수 존재하나 본 평가에서는 제외하였음.
- 기호1은 매각지분 갑구 112번, 116번, 117번 주식회사 대현개발 지분 54200분의 4794 전부에 대한 평가이며, 정확한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음.
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 ""서울장충초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)은 본건까지, 기호(2)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 청구역(5,6호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 부정형 평지로, 주택 및 점포 부지로 이용중임. 기호(2)은 가장형 평지로, 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 4m ~ 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 308-55, 308-63 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(신당,청구 역세권 일 대 지구단위계획구역 지정 및 계획)결정 및 지형도면 고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 -07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기호1, 기호2 지상에는 소유자 미상의 건물이 다수 존재하나 본 평가에서는 제외하였으며, 지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격을 병기하였으니 참고바람. - 기호1은 매각지분 갑구 112번, 116번, 117번 주식회사 대현개발 지분 54200분의 4794전부에 대한 평가로, 정확한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 토지 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102397 신당동 308-55 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102397 신당동 308-55 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 951,000,000원입니다. 입찰보증금률은 10.0%이고, 보증금액은 95,100,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 1,188,750,000원입니다.
서울특별시 중구 신당동 308-55 경매 물건은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 1월 15일, 2월 26일, 4월 2일, 5월 7일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 결과가 별도로 표시되지 않은 상태입니다.
2025타경102397 신당동 308-55 물건은 지분매각인가요?
매각물건명세와 매각 조건에는 이 물건이 지분매각이라고 표시되어 있습니다. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 정확한 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102397 물건에 법정지상권 관련 내용이 있나요?
자료에는 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권이 성립할 여지가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 소유자 미상의 건물은 매각에서 제외된다고 기재되어 있습니다. 지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격은 1,109,500,000원으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102397 신당동 308-55의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울장충초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 상가주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102397 신당동 308-55의 교통여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 기호(1)은 본건까지, 기호(2)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하다고 되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철 청구역 5, 6호선이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통여건은 양호한 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경102397 신당동 308-55의 토지이용계획은 어떻게 되어 있나요?
자료에는 308-55와 308-63이 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 제한 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102397 신당동 308-55의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기호1, 기호2 지상에는 소유자 미상의 건물이 다수 존재하나 평가에서는 제외하였다는 내용이 있습니다. 임차인 여부나 점유관계는 이 데이터만으로 단정하기 어렵습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102397의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 7호 법정 3층입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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