물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52031 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 116,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,000,000원
(11,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김가영의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자) - 대상호수(4층 제403호)의 등기사항전부증명서상에는 266-46번지 토지에 대한 대지사용권만 등재되어 있음 이라고 하므로 참고 요함 최선순위 설정: 2025.10.1. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 116,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52031 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호 공동주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 30.82㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 116,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 공지되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김가영의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자)
- 대상호수(4층 제403호)의 등기사항전부증명서상에는 266-46번지 토지에 대한 대지사용권만 등재되어 있음 이라고 하므로 참고 요함
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재, ‘홍제역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주 위는 아파트, 다세대 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | - |
| 인접 도로상태 | - |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 슬라브위기와지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상황 | 주택임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52031 4층403호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52031 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52031 4층403호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 116,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,600,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호이며, 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 세검정로 52-10입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약에는 철근콘크리트조 30.82㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 주택입니다.
2025타경52031 4층403호는 유찰 이력이 있나요?
제공된 물건 정보에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 현재 화면 표시 데이터 기준으로 최저매각가격은 116,000,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경52031 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327(구내:1327), 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
홍제동 266-41 4층403호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ‘홍제역’ 북동측 인근에 위치하는 공동주택입니다. 주위에는 아파트와 다세대 등이 분포하고, 전반적인 주거환경은 양호하다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황도 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경52031 4층403호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 슬라브위기와지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 마감 등, 창호는 PVC샷시 등으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생 급배수시설과 소화설비 등이 갖추어졌다고 되어 있습니다.
2025타경52031 4층403호 특별매각조건이나 참고사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다. 대상호수의 등기사항전부증명서상에는 266-46번지 토지에 대한 대지사용권만 등재되어 있다고 하므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52031 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경52031 부동산강제경매 사건은 언제 접수되고 개시되었나요?
사건 정보에는 서울서부지방법원 2025타경52031 사건명이 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 9월 29일, 개시일은 2025년 10월 1일로 기재되어 있습니다. 물건 정보의 최선순위 설정에는 2025.10.1. 강제경매개시결정으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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