물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11547 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
181,600,000원
(18,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.9. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제13층 제1302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11547 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제13층 제1302호입니다. 감정가 227,000,000원에서 1회 유찰되어 다음 매각기일 최저매각가격은 181,600,000원입니다. 기일입찰은 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 진행되며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 1회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 업무시설, 공공시설, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 :벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 화곡로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 987-3 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(2019-04-03)임. 화곡동 987-15 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11547 르미엘 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11547 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11547 르미엘의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 227,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 181,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 18,160,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 강서구 화곡동 르미엘 2025타경11547 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제13층 제1302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로 295, 화곡동 르미엘로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 강서구청 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11547 르미엘 제1302호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 19층 업무시설 및 근린생활시설 건물 내 제13층 제1302호입니다. 이용상황은 오피스텔로 기재되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며 전유 부분 면적은 17.59㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11547 르미엘은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 최저매각가격 227,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 181,600,000원입니다.
2025타경11547 르미엘 경매의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11547 르미엘의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 강서구청 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 업무시설, 공공시설, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11547 르미엘의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비가 갖추어진 것으로 기재되어 있습니다. 또한 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등이 있다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11547 르미엘의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 문구가 별도로 표시되어 있습니다. 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11547 르미엘 사건의 담당 부서와 문의 전화는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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