물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102295 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,628,000원
(8,262,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 4번, 2023.7.27.접수 제108659호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.03.06.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 6층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 315,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 252,160,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 201,728,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 161,382,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 129,106,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 103,285,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 82,628,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102295 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 6층602호 전유부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 28.56㎡이며, 기일입찰로 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 394,000,000원, 최저매각가격 82,628,000원, 보증금은 8,262,800원이다. 이전 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 을구 4번, 2023.7.27.접수 제108659호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대관계 미상임
- 교육환경보호구역 관련 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도보로 약 10분여 소요되는 거리에 전철역(서울대입구역 지하철 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택단지형) - (후면 별첨 ""내부구조도 ""참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보장치, 지상 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본 건은 북서하향 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 및 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(은천로 및 남부순환로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102295 현대파라곤 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102295 현대파라곤의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102295 현대파라곤 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 82,628,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 8,262,800원입니다. 감정평가액은 394,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 현대파라곤 6층 602호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 6층 602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 중앙길 87입니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트구조, 전유면적 28.56㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102295 현대파라곤은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 26일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 30일 기일은 예정 일정으로 표시되어 있습니다.
2025타경102295 현대파라곤의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 4번, 2023년 7월 27일 접수 제108659호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102295 현대파라곤 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경102295 현대파라곤 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본 건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장 및 도보 약 10분 거리의 서울대입구역 지하철 2호선이 기재되어 있습니다.
관악구 봉천동 현대파라곤 2025타경102295 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
원천 데이터에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보장치, 지상 주차시설, 개별 난방시설 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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