물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52195 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
313,000,000원
(31,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 이나현)로부터 2026.05.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.11.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 110-16 응암동다세대주택 502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 313,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52195 부동산강제경매 사건의 응암동다세대주택 502호 물건이다. 소재지는 서울특별시 은평구 응암동 110-16이며, 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로6길 5-11이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.89㎡이고, 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 313,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 이나현)로부터 2026.05.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 등은 미상임
- 주택임차권 등기되어 있음(등기사항전부증명서 참고)
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 아파트 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 구분건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아 파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52195 응암동다세대주택 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52195 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52195 응암동다세대주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 313,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 31,300,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
2025타경52195 응암동다세대주택 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 110-16 응암동다세대주택 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로6길 5-11 (응암동, 응암동다세대주택)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52195 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건의 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.89㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 구분건물 내 5층 502호로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 이용상황은 다세대주택입니다.
2025타경52195 응암동다세대주택 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 신진과학기술고등학교 북측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위에는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 아파트 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경52195 응암동다세대주택의 도로 접근성은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접한다고 표시되어 있습니다. 차량으로 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 토지는 세장형이며 구분건물의 건부지로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경52195 응암동다세대주택 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 임대관계 등이 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 주택임차권이 등기되어 있으며 등기사항전부증명서를 참고하라는 내용이 기재되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사 관련 확약서가 2026년 5월 12일자로 제출되었다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52195 응암동다세대주택의 첫 권리 기준은 무엇으로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권으로 2023년 11월 20일 근저당권이 표시되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터에 기재된 권리 표시일 뿐이며, 구체적인 권리관계 판단은 등기사항전부증명서와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52195 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2025타경52195 응암동다세대주택 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 준주거지역 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 일부 사항은 관할 교육청 등 원문 자료 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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