물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13304 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,000,000원
(11,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상 호수는 제1층 제3호이나 본건의 현관문(출입문)에는 103호로 표시됨 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.3.19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 118,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13304 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트조 33.12㎡이며, 감정가와 매각기일 금액은 118,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 공부상 호수는 제1층 제3호이나 현관문에는 103호로 표시된다는 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 공부상 호수는 제1층 제3호이나 본건의 현관문(출입문)에는 103호로 표시됨
- 임대관계는 미상임
- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 폐문 부재로 조사하지 못하여 외부 관찰 및 탐문조사 등에 의하였으므로 실제 이용상황과 내부구조의 다소 차이가 있을 수 있음
- 본건은 건축물현황도가 미등재 되어 현장조사시 외부관찰 및 평가전례 등을 인용하여 평가하였음
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라부지붕 지하:1층, 지상:4층 건물 내 제1층 제3호로서, (사용승인일: 1991.07.29.) 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건의 토지는 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 일부 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도봉구 창동 623-89: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). |
| 제시외 물건 | 공부상 호수는 제1층 제3호이나, 본건의 현관문(출입문)에는 103호로 표시됨. |
| 임대관계 | (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 폐문 부재로 조사하지 못하여 외부 관찰 및 탐문조사 등에 의하였으므로 실제 이용상황과 내부구조의 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. (3) 본건은 건축물현황도가 미등재 되어, 현장조사시 외부관찰 및 평가전례 등을 인용하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경13304 다세대 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경13304 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13304 서울 도봉구 창동 1층3호의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 화면 표시 금액은 118,000,000원입니다. 매각기일 일정에도 2026년 6월 23일 기준 금액이 118,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경13304 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 보증금률이 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 11,800,000원으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경13304 물건 소재지는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 도봉구 도봉로110마길 22-1입니다.
2025타경13304 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호, 철근콘크리트조 33.12㎡가 기재되어 있습니다.
2025타경13304 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준으로 매각기일은 2026년 6월 23일로 기재되어 있습니다.
도봉구 창동 623-89 1층3호는 현관문 표시가 다른가요?
원천 자료에는 공부상 호수가 제1층 제3호이나 현관문에는 103호로 표시된다고 기재되어 있습니다. 같은 내용이 물건 정보와 감정평가 요항의 제시외 물건 항목에도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13304 다세대 물건의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 요항에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 내부구조와 이용상황 등은 이해관계인의 폐문 부재로 조사하지 못해 외부 관찰 및 탐문조사 등에 의한 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경13304 물건 주변 교통과 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 요항에 따르면 이 물건은 지하철 4호선 쌍문역 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 쌍문역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경13304 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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