물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경5834 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
174,720,000원
(17,472,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.11.29. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제604호 (방화동, 제이스빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 174,720,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 139,776,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 111,821,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 89,457,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 174,720,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경5834 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제604호(방화동, 제이스빌) 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.57㎡이며 감정가는 273,000,000원, 최저매각가격은 174,720,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금: 금280,000,000원 / 임대차계약일자: 2021년4월23일 / 확정일자: 2022년5월26일
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울방화중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 공항시장역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2020년 12월 31일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)방화동 645-32: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2)방화동 645-33: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금280,000,000원/임대차계약일자:2021년4월23일/확정일자:2022년5월26일 |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경5834 제이스빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경5834 제이스빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경5834 제이스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 273,000,000원이고, 현재 매각기일의 최저매각가격은 174,720,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,472,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2024타경5834 제이스빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제604호입니다. 건물명은 제이스빌이며, 지번은 서울특별시 강서구 방화동 645-32로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경5834 제이스빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요지에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.57㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경5834 제이스빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 5월 13일부터 2026년 5월 13일까지 여러 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 일정은 매각기일로 표시되어 있으며 결과는 기재되어 있지 않습니다.
2024타경5834 제이스빌 입찰 방식은 무엇인가요?
해당 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며 장소는 제112호 법정입니다. 구체적인 입찰 절차는 법원 공고와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경5834 제이스빌 등기상 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 280,000,000원, 임대차계약일자는 2021년 4월 23일, 확정일자는 2022년 5월 26일로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2024타경5834 제이스빌 매각조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 이는 원천 데이터의 매각 조건 문구를 기준으로 한 내용입니다. 실제 적용 범위와 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경5834 제이스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울방화중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 공항시장역이 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경5834 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경5834를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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