물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102202 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
32,212,000원
(3,221,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
등기사항전부증명서 상 2층 면적은 233.09㎡ 이나, 집합건축물대장 상 2층 면적은 277.504㎡ 로 상이한 바 참고 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.03.20 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 9층908호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.06 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 78,643,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 62,914,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 50,331,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 40,265,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 32,212,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102202 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 9층908호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 240,000,000원입니다. 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 32,212,000원입니다. 총 9회 유찰 이력이 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 등기사항전부증명서 상 2층 면적은 233.09㎡ 이나, 집합건축물대장 상 2층 면적은 277.504㎡ 로 상이한 바 참고
- 임대 미상임
- 9회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 신대방역(지하철 2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 중 제9층 제908호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | ※ 건축물대장상 건축물현황도 기준 집합건축물대장상 오피스텔(복층형 구조)으로 기재되어 있음. (후첨'건물내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재설비 및 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1568-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 본건 등기사항전부증명서 상 2층 면적은 233.09㎡ 이나, 집합건축물대장상 2층 면적은 277.504㎡로 상이한 바 업무에 참고하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102202 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관으로 기재되어 있습니다.
2025타경102202 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
표시 데이터상 감정가액은 240,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 32,212,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 3,221,200원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 9층908호 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 9층908호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡로 기재되어 있습니다. 건축물대장상 오피스텔 복층형 구조로 표시된 내용이 있습니다.
2025타경102202 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 9회로 기재되어 있습니다. 2025년 7월 17일 240,000,000원부터 시작해 2026년 5월 14일 40,265,000원까지 각 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일이며 최저매각가격은 32,212,000원입니다.
2025타경102202 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있습니다. 실제 인수 범위와 권리관계는 원문 자료 및 등기사항전부증명서 확인이 필요합니다.
더위일관악파크뷰 2025타경102202 면적 관련 특이사항이 있나요?
자료에는 등기사항전부증명서상 2층 면적이 233.09㎡이나, 집합건축물대장상 2층 면적은 277.504㎡로 상이하다고 기재되어 있습니다. 해당 내용은 물건 자체의 전유면적 17.3㎡와 별도로 표시된 참고 사항입니다. 정확한 의미와 영향은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102202 감정평가서상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용 주위 환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리 신대방역 등이 있어 대중교통 상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102202 더위일관악파크뷰의 설비와 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕의 지하 1층 지상 14층 건물 중 제9층 제908호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 샤시 창호 등으로 표시되어 있으며 내벽과 바닥은 미상으로 되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 승강기, 화재설비, 기계식주차장설비 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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