물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12801 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 188,217,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,459,000원
(12,045,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 포함. 1. 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함 2. 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 3. 이 사건 소유자의 공유지분은 구분소유적 공유관계로 본경매절차에서도 구분소유적 공유관계의 구분건물인 지층우측 101호 및 지층좌측 102호의 적정대지권을 포함하여 감정평가하고 매각함(26. 2. 9.자 감정평가서 참조) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.7.2. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 강북구 미아동 791-1505 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 188,217,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 150,574,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 120,459,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12801 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 소재 부동산이다. 건물 표시는 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구)이며, 지층 101호 및 102호 관련 구분소유적 공유 주택으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 감정가는 188,217,000원, 최저가는 120,459,000원, 입찰보증금은 12,045,900원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 이 사건 소유자의 공유지분은 구분소유적 공유관계로 본경매절차에서도 구분소유적 공유관계의 구분건물인 지층우측 101호 및 지층좌측 102호의 적정대지권을 포함하여 감정평가하고 매각함(26. 2. 9.자 감정평가서 참조)
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 사실조회서상 첨부 도면 및 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 계단을 통해서 진출입이 가능한 상태로, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 제지층 현관문 표시 우측 101호 및 좌측 102호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상황 | 본건 기호(가) 및 기호(나)는 구분소유적공유 주택으로 이용중임. < 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 자루형 형태의 토지로, 주택으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 계단(791-1506(도))을 통해서 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 사실조회서상 첨부 도면 및 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경12801 미아동 791-1505 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12801 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12801 서울 강북구 미아동 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 188,217,000원이고, 현재 최저매각가격은 120,459,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 12,045,900원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 강북구 미아동 791-1505 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상지는 서울특별시 강북구 미아동 791-1505이며, 도로명 주소는 서울특별시 강북구 솔매로7길 3으로 표시되어 있습니다. 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 6가구로, 1층 66.63㎡, 2층 66.63㎡, 지층 66.63㎡가 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 제지층 현관문 표시 우측 101호 및 좌측 102호가 언급되어 있습니다.
2025타경12801 미아동 791-1505 물건은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 14일 매각기일은 188,217,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 19일 매각기일은 150,574,000원에 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다.
서울북부지방법원 2025타경12801 물건에 임차인 관련 유의사항이 있나요?
물건 명세에는 대항력 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있습니다. 감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 임차인 관련 내용은 법원 원문 자료와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경12801 미아동 791-1505 물건은 일괄매각인가요?
이 물건은 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 이 사건 소유자의 공유지분을 구분소유적 공유관계로 보고, 지층 우측 101호 및 지층 좌측 102호의 적정대지권을 포함해 감정평가하고 매각한다는 내용이 기재되어 있습니다. 자세한 범위는 2026년 2월 9일자 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강북구 미아동 791-1505 경매 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 솔샘고등학교 북동측 인근에 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경12801 미아동 물건의 교통과 진출입 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 계단을 통해 진출입이 가능한 상태라고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장 등이 소재해 제반 교통상황은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 도로상태 항목에는 남동측 계단을 통해 진출입이 가능하다고 되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12801 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 등이 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 포함되어 있어 최종 사항은 관할 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.