물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51836 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,250,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
349,250,000원
(34,925,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 2. 제126046호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 4. 4. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 349,250,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51836 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.59㎡이며 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 349,250,000원으로 표시되어 있고, 입찰보증금은 34,925,000원으로 표시되어 있다. 제시외 건물 포함 및 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 관련 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 2. 제126046호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 제시외 건물 포함
- 본건은 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 약 2.25㎡, 주택일부), 제시외건물㉡(판넬조 판넬 지붕, 약 1.5㎡, 주택일부)이 소재하고 있음.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 '서울공덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등과 공공기관, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '공덕역(5,6호선, 경의중앙선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (사용승인일:2019.11.11) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대의 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호&apos;1,4,5,8&apos; 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -기호&apos;2,3,6,7&apos; 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 미상임. 2)본건은 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 약 2.25㎡,주택일부), 제시외건물㉡(판넬조 판넬 지붕, 약 1.5㎡, 주택일부)이 소재하고 있음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51836 모던하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51836 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51836 모던하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 표시 가격은 349,250,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 34,925,000원입니다. 화면 데이터상 유찰횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
2025타경51836 모던하우스 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 만리재옛2길 16 (신공덕동, 모던하우스)로 기재되어 있습니다. 건물명은 모던하우스입니다.
2025타경51836 모던하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.59㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 28.59㎡로 표시됩니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 5층 건물 중 4층 401호로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51836 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건번호는 2025타경51836이고 사건명은 부동산강제경매입니다. 관할 법원은 서울서부지방법원이며 담당 부서는 경매5계로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 8월 13일, 개시일은 2025년 8월 29일입니다.
2025타경51836 모던하우스에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
화면 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 2. 제126046호)가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51836 모던하우스의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 서울공덕초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공공기관, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 공덕역이 있어 대중교통여건은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경51836 모던하우스의 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 내부 구조 등 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51836 모던하우스에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 감정평가의 임대관계 항목에는 판넬조 판넬지붕 약 2.25㎡와 약 1.5㎡의 주택 일부 제시외건물이 소재한다고 기재되어 있습니다. 다만 감정평가의 제시외 물건 항목에는 없음이라고도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51836 모던하우스 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 관련 토지가 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지 거래계약에 관한 허가구역 내용도 기재되어 있습니다. 토지 거래계약 허가구역은 대상자, 용도, 지정기간 조건이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.