물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104030 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(22,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 주택도시보증공사(임차인 양수지) : 경매신청채권자로 임차인 양수지의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(임차인 양수지) : 경매신청채권자로 임차인 양수지의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 226,000,000원, 전입일자 2021.08.06. 확정일자 2021.07.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 최선순위 설정: 2023.01.27. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 225,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104030 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층601호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 11.94㎡이며, 공부상 용도는 다세대주택입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 225,000,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 226,000,000원, 전입일자 2021.08.06. 확정일자 2021.07.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 주택도시보증공사(임차인 양수지)는 경매신청채권자로 임차인 양수지의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철2호선 신림역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제6층 제601호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1)의 공부상 용도는 다세대주택임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104030 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104030 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경104030 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 225,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,500,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104030 태양오피스텔 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층 601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13입니다. 원천 자료에는 건물명이 태양오피스텔로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 태양오피스텔 601호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료상 전유 부분은 철근콘크리트구조 11.94㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다. 공부상 용도는 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경104030 태양오피스텔은 몇 회 유찰된 물건인가요?
원천 데이터의 failed_count는 0으로 표시되어 있습니다. 매각가격은 225,000,000원으로 기재되어 있습니다. 진행 상태의 세부 의미는 화면 코드만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104030 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 226,000,000원, 전입일자는 2021년 8월 6일, 확정일자는 2021년 7월 19일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104030 태양오피스텔의 감정평가상 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 신림역 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경104030 태양오피스텔의 설비와 도로 조건은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 대상 물건의 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 '-'로 기재되어 있습니다.
2025타경104030 태양오피스텔의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 자료에는 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류 접합 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역은 대상자가 외국인 등이고 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104030 사건 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
원천 자료상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계입니다. 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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