물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10329 | 물건번호 | 4 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 238,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
97,485,000원
(9,748,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2021. 1. 4. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비02호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 152,320,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 121,856,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 97,485,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10329 부동산임의경매 사건의 물건 4번 메종드로제 제지하층 제비02호이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 926-3이며, 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21이다. 감정가는 238,000,000원, 최저매각가격은 97,485,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
- 최선순위 설정일자: 2021. 1. 4. 근저당권
감정평가요항표 요약
30개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 2017-12-04) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지하층 제비01호 외 1개호로서, (사용승인일: 2019-07-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2018-01-24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 이용상황 | 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 이용상황 | 기호3 및 기호4는 소매점으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 28장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10329 메종드로제 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10329 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경10329 메종드로제 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 238,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 97,485,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 9,748,500원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 메종드로제 2025타경10329 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비02호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21 (화곡동, 메종드로제)로 기재되어 있습니다.
2025타경10329 메종드로제는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 4회로 기재되어 있습니다. 2025년 12월 16일, 2026년 2월 10일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 12일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10329 메종드로제 제지하층 제비02호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 면적은 94.26㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트조 94.26㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 13층 건물 관련 내용이 포함되어 있습니다.
화곡동 메종드로제 2025타경10329의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 항목에는 기호3 및 기호4가 소매점으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 또 다른 이용상황 항목에는 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중이라는 내용이 있습니다. 상세 이용 내역은 내부구조도 참조가 필요하다고 표시되어 있습니다.
2025타경10329 메종드로제 주변 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장과 까치산역이 있어 제반 교통여건이 양호하다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10329 메종드로제의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로는 구체적인 임차인이나 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 입찰 전에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10329 메종드로제의 말소기준권리로 보이는 최초 근저당권 일자는 언제인가요?
화면 표시 데이터에는 first_rank_mortgage 항목이 2021년 1월 4일 근저당권으로 기재되어 있습니다. 다만 제공 데이터만으로 권리 소멸 여부나 인수 여부를 단정할 수는 없습니다. 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경10329 메종드로제 입찰 방식과 담당 부서는 어디인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계이며, 부서 전화번호는 (02)2192-1302로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.