물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11302 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 332,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
212,480,000원
(21,248,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.11.15. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제12층 제1201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,480,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11302 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제12층 제1201호이다. 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 전유면적은 30.38㎡, 구조는 철근콘크리트구조이다. 감정가 332,000,000원에서 2회 유찰되어 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 212,480,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울남명초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신정네거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층건내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상황 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 북동측으로 광대로, 북서측으로 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1148-9번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 1148-10번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11302 양지 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11302 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11302 양지 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 332,000,000원으로 표시되어 있습니다. 현재 최저매각가격은 212,480,000원이며, 보증금은 21,248,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11302 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제12층 제1201호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 중앙로 233입니다. 건물명은 양지이며 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2025타경11302 양지 물건은 어떤 용도와 면적인가요?
원천 자료에는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.38㎡로 표시되어 있습니다. 해당 호수는 지하1층/지상12층 건물 중 제12층 제1201호입니다.
2025타경11302 양지 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 332,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 265,600,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경11302 양지 물건의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11302 양지 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 양천구 신정동 소재 서울남명초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역인 신정네거리역이 소재해 대중교통상황은 보통시 된다고 되어 있습니다.
2025타경11302 양지 물건의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 기계식주차설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 이용 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11302 사건 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11302 양지 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 따라서 제공된 화면 표시 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않습니다. 임차 관련 사항은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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