물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64603 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,931,000원
(9,093,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023년10월18일, 제126664호 ) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.12.06.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로21길 33-26, 2층202호 (구산동,명신샤인빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 142,080,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 113,664,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 90,931,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64603 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로21길 33-26 명신샤인빌 2층202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.16㎡이며 감정가는 222,000,000원, 최저매각가격은 90,931,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 예정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 기존 매각기일 4회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023년10월18일, 제126664호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2026-02-03, 2026-03-10, 2026-04-14, 2026-05-19 매각기일 유찰.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2012년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64603 명신샤인빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64603 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 90,931,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 9,093,100원으로 표시되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 서오릉로21길 33-26, 2층202호입니다. 건물명은 명신샤인빌이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 구산동 378-1로 표시되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.16㎡이며, 2층 202호입니다.
서울서부지방법원 2024타경64603 명신샤인빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 4회입니다. 2026년 2월 3일 222,000,000원, 3월 10일 177,600,000원, 4월 14일 142,080,000원, 5월 19일 113,664,000원 일정이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
비소멸권리 항목에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64603 명신샤인빌 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에 표시된 평가금액은 222,000,000원입니다. 같은 금액이 2026년 2월 3일 첫 매각기일의 매각가격으로도 표시되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역 등이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경64603 명신샤인빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
서울서부지방법원 2024타경64603 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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