물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10213 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 355,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,408,000원
(14,540,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.1.26. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,760,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,408,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10213 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.87㎡이며, 감정가는 355,000,000원, 최저매각가격은 145,408,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건 및 매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소, 대항력 포기 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 4회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 제6층 제602호로서(사용승인일:2020.08.26), 외벽 :벽돌 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형 다세대주택))로 이용중 임. |
| 도로상태 | 본건 북측과 서측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10213 엘림하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10213 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10213 엘림하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 355,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 145,408,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 14,540,800원입니다.
서울 강서구 등촌동 엘림하우스 제602호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 등촌로13가길 12입니다.
2025타경10213 엘림하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원 화면의 용도 표시는 다세대입니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 27.87㎡, 전유면적 27.87㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경10213 엘림하우스는 몇 번 유찰됐나요?
법원 화면에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 매각기일별 금액은 355,000,000원, 284,000,000원, 227,200,000원, 181,760,000원 순으로 유찰되었고, 2026년 6월 17일 기일의 금액은 145,408,000원입니다.
2025타경10213 엘림하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
화면에는 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 세부 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10213 엘림하우스 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 화곡4동 주민센터 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로 표시되어 있습니다.
2025타경10213 엘림하우스 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 있고 원거리에 목동역 5호선이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경10213 엘림하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 제6층 제602호로 기재되어 있고, 사용승인일은 2020년 8월 26일입니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10213 담당 부서 연락처는 어디인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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