물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13226 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,000,000원
(27,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.7.3. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 272,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13226 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.66㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 272,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 이해관계인의 부재로 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였으며 실제 사항과 상이할 수 있음
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31.
- 도시관리계획 입안중임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 5호선 "송정역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.),도시관리계획 입안중임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경13226 유원펠리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13226 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13226 유원펠리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 272,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 강서구 공항동 유원펠리체 제601호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제6층 제601호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.66㎡입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8입니다.
2025타경13226 유원펠리체의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13226 유원펠리체 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 공항동 소재 송정중학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경13226 유원펠리체 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고, 근거리에 지하철 5호선 송정역이 소재한다고 되어 있습니다. 제반 대중교통상황은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
유원펠리체 제601호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로 표시되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등으로, 창호는 샷시창호로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경13226 유원펠리체 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 이해관계인의 부재로 호실 표기 기준 외부관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고해 평가했다고 기재되어 있습니다. 실제 사항과 상이할 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13226 유원펠리체 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역도 일부 용도와 기간이 함께 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 관계기관 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.