물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9869 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,120,000원
(26,624,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 2022.1.26. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,120,000원 | 매각 |
| 2026.04.02 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.08 (16:00) | 03 | 경매1계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,120,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9869 부동산강제경매 사건의 물건 1번 엘림하우스 제4층 제401호이다. 소재지는 서울특별시 강서구 등촌동 567-1이며, 용도는 다세대이고 전유면적은 20.13㎡로 표시되어 있다. 감정가는 260,000,000원, 최저매각가격은 133,120,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2026-03-26 매각 후 2026-05-08 미납으로 표시됨
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접 근성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감 |
| 이용상황 | 엘림하우스 제4층 제401호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 완경사지의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9869 엘림하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9869 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경9869 엘림하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 133,120,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 조건이며, 금액은 26,624,000원으로 기재되어 있습니다. 감정평가액은 260,000,000원입니다.
2025타경9869 엘림하우스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13가길 12 (등촌동, 엘림하우스)로 표시되어 있습니다. 원천 자료상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9869 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.13㎡입니다. 건물명은 엘림하우스, 호수는 제4층 제401호입니다.
2025타경9869 엘림하우스는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 일정상 2025년 11월 4일, 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 3월 26일 매각 및 2026년 5월 8일 미납 기록이 있습니다.
2025타경9869 엘림하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%로 표시되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건이 기재되어 있습니다. 원문에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 등촌동 엘림하우스 제401호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 접근성도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경9869 엘림하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건물로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감, 창호는 샷시창호 등 마감으로 표시되어 있습니다. 설비로는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9869 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경9869 엘림하우스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터에는 특별매각조건에 주택도시보증공사와 임차권등기 관련 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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