물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51020 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,275,000원
(11,927,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상 근린생활시설로 되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임 최선순위 설정: 2024. 3. 8. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 291,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,960,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 186,368,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 149,094,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 119,275,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51020 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 전유 부분이다. 공부상 근린생활시설로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 표시되어 있다. 감정가는 364,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 119,275,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 공부상 근린생활시설로 되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임
- 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 경매진행시 재확인 바람.
- 공부상 이용상황이 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용하는 것으로 판단됨.
- 임대관계 미상임.
- 5회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ‘새빛어린이집’남측 인근에 소재하는 구분건물 제1층 제102호(사무소)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 홍제역(3호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 1층 102호호로서 (사용승인일: 2022.11.29) 외벽: 인조석돌붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 경매진행시 재확인 바람. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리 완경사지로서 근생 및 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 남측으로 약 4~5m내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) |
| 제시외 물건 | 공부상 이용상황이 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용하는 것으로 판단됨. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51020 1층102호의 매각기일과 입찰 장소는 어디인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51020 1층102호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 364,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 119,275,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금액은 11,927,500원입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호이며, 도로명주소는 서울특별시 서대문구 통일로36길 42입니다. 원천 데이터에는 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약은 철근콘크리트구조 42.45㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 1층 102호로 표시되어 있습니다.
2025타경51020 1층102호는 공부상 용도와 현황 이용상황이 다른가요?
원천 데이터에는 공부상 근린생활시설로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 제2종근린생활시설 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었다고 기재되어 있습니다. 경매진행 시 재확인이 필요하다는 문구도 포함되어 있습니다.
2025타경51020 서울서부지방법원 경매 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 21일, 2025년 11월 25일, 2026년 1월 6일, 2026년 2월 24일, 2026년 5월 26일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51020 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 새빛어린이집 남측 인근에 있는 구분건물 제1층 제102호입니다. 주변은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 있는 주거지대이며 근린생활시설과 각급학교 등이 소재하는 환경으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 홍제역 3호선이 있어 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51020 1층102호의 등기 열람 가능 여부와 선순위 근저당권 정보는 무엇인가요?
원천 데이터에는 부동산 고유번호가 27012022017208로 표시되어 있고, 등기 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 첫 순위 근저당권이 2024년 3월 8일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 내용 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51020의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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