물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103499 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 303,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
303,000,000원
(30,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.2.28., 확정일자 2022.2.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022. 8. 8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 303,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103499 부동산강제경매 사건의 물건 2층202호입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호이며, 용도는 다세대입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 303,000,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.2.28., 확정일자 2022.2.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 지상권개요: 해당사항없음
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.10.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도' 참조)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103499 2층202호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103499 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103499 서울 관악구 봉천동 2층202호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 303,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 30,300,000원입니다. 화면 데이터상 유찰 횟수는 0회로 확인됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경103499 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 은천로 138입니다. 물건 종류는 다세대로 기재되어 있습니다.
2025타경103499 2층202호 건물 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트구조 28.25㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2014년 10월 10일로 표시되어 있습니다.
2025타경103499 관악구 봉천동 다세대의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울신봉초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용 여건도 보통으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103499 2층202호에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
화면 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022년 2월 28일, 확정일자 2022년 2월 8일이며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 실제 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경103499 2층202호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 별도 표시된 비소멸권리 항목에는 을구 8번 임차권등기 관련 내용이 있습니다. 임대관계와 인수 여부는 원문 자료 및 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경103499 관악구 봉천동 2층202호에는 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없다고 표시되어 있습니다. 화면 데이터의 지상권 개요 항목도 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 세부 확인은 매각물건명세서 등 원문 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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