물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103369 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 296,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,800,000원
(23,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 243,000,000원, 전입일자 2020.07.13. 확정일자 2020.06.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 설정: 22.03.08. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-73 주승블레스 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 236,800,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103369 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-73 주승블레스 2층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 45.44㎡이며 감정가는 296,000,000원, 최저가는 236,800,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-14 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 243,000,000원, 전입일자 2020.07.13. 확정일자 2020.06.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- 첫 매각기일 2026-05-14 유찰.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 철근(콘크리트)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2013.01.28.) 외벽 : 벽돌치장 쌓기 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대 내 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103369 주승블레스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103369 주승블레스의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103369 주승블레스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 236,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 23,680,000원입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 주승블레스 2층201호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 649-73 주승블레스 2층201호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 45.44㎡입니다.
2025타경103369 주승블레스는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 14일 10:00 매각기일은 감정가 296,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103369 주승블레스에 매수인 인수 가능성이 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 243,000,000원, 전입일자는 2020년 7월 13일, 확정일자는 2020년 6월 29일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103369 주승블레스 감정가는 얼마인가요?
물건 정보와 대상 물건 표시상 금액은 296,000,000원으로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 14일 매각기일에도 296,000,000원으로 표시되었고, 이후 2026년 6월 18일 최저매각가격은 236,800,000원입니다.
2025타경103369 주승블레스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대, 다가구, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 단지까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
주승블레스 2층201호 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용상 해당 호실은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호입니다. 사용승인일은 2013년 1월 28일로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103369 주승블레스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 3층 7호법정 4별관입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103369 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계입니다. 담당계 전화번호는 02-530-1817이고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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