물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11374 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,200,000원
(17,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2024.7.15. 제136898호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2022. 6. 7. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,200,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11374 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.9㎡이며, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이다. 감정가는 280,000,000원, 최저매각가격은 179,200,000원이고 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-04-01 및 2026-05-13 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 2024.7.15. 제136898호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금259,000,000원 / 임대차계약일자 2020년07월30일 / 확정일자 2020년07월31일
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.06.05.) 외벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 814-19, 814-42 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금259,000,000원 / 임대차계약일자 2020년07월30일 / 확정일자 2020년07월31일 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11374 프레스티지원 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11374 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11374 프레스티지원 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 280,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 179,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 17,920,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경11374 프레스티지원은 몇 번 유찰됐나요?
이 물건은 화면 표시 데이터상 유찰 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 1일 매각기일은 280,000,000원에 유찰, 2026년 5월 13일 매각기일은 224,000,000원에 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 179,200,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 프레스티지원 제401호의 위치는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 등촌로13다길 8-33입니다. 감정평가 내용에는 화곡4동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11374 프레스티지원 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 프레스티지원 제4층 제401호이고, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 29.9㎡입니다. 사용승인일은 2020년 6월 5일로 표시되어 있습니다.
2025타경11374 프레스티지원에 임차권등기나 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 2024년 7월 15일 제136898호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 특이사항에는 대항력 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있습니다. 임대관계에는 임차보증금 259,000,000원, 임대차계약일자 2020년 7월 30일, 확정일자 2020년 7월 31일이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11374 프레스티지원 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2025타경11374 프레스티지원 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 화곡4동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다. 이는 감정평가서의 표시 내용을 기준으로 한 설명입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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