물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52384 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 162,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,000,000원
(16,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 변상희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2022.01.25. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 162,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52384 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.24㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 162,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 기재되어 있다. 주택도시보증공사의 임차보증금 관련 확약서 제출 내용과 임대미상 내용이 원천자료에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 변상희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "음암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2015.09.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 6미터 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52384 웰메이드 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52384 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52384 웰메이드 5층501호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 162,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 16,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 은평구 신사동 웰메이드 5층501호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로1길 6-37 (신사동, 웰메이드)로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유입니다.
2025타경52384 웰메이드 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대입니다. 감정평가 내용에도 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
은평구 신사동 웰메이드 5층501호의 전유면적은 얼마인가요?
이 물건의 전유면적은 25.24㎡로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철근콘크리트구조 25.24㎡라고 기재되어 있습니다. 면적 관련 세부사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52384 웰메이드 경매의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각기일과는 별도의 일정입니다.
2025타경52384 웰메이드 물건의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 덕산중학교 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
은평구 신사동 웰메이드 5층501호의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 지하철 6호선 음암역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52384 웰메이드 물건에 임대관계 내용이 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 임대미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사 관련 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어려우며 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52384 웰메이드 물건의 최초 등기상 압류 관련 기준일은 무엇으로 표시되어 있나요?
물건 정보의 first_rank_mortgage 항목에는 2022.01.25. 압류로 표시되어 있습니다. 이 항목은 화면 표시 데이터에 기재된 내용입니다. 구체적인 권리분석이나 효력 판단은 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.