물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102305 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 236,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,333,000원
(7,733,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 1번 접수 제115349호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025. 3. 7. 개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 96,666,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 77,333,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102305 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 지밸리마인드 11층 1108호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.06㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 감정가 236,000,000원, 최저매각가격 77,333,000원으로 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)입니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구 순위 1번 접수 제115349호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""구로디지털단지역(2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 등 재반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역(2호 선))이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제11층 제1108호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기, 타일 깔기 마감 등, 창 호 : 복층유리 등의 창임. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.<후첨 ""내부구조도"" 참조> |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있 음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 북서쪽 방면으로 노폭 약 55미터, 북측 방면으로 모폭 약 4미터, 남동측 방면으로 7 미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제20 17-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 일련번호2 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제20 17-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사 항 건축과문의)) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102305 지밸리마인드 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102305 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102305 지밸리마인드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 77,333,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 7,733,300원입니다. 감정평가액은 236,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102305 지밸리마인드 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 시흥대로 558-1 (신림동, 지밸리마인드)로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경102305 지밸리마인드 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 본건이 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 표시된 전유면적은 20.06㎡이며, 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다. 대상은 지밸리마인드 11층 1108호입니다.
2025타경102305 지밸리마인드는 몇 회 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 4일, 2026년 1월 15일, 2026년 2월 26일, 2026년 4월 2일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 77,333,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102305 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건번호는 2025타경102305이고 사건명은 부동산강제경매입니다. 법원은 서울중앙지방법원이며 담당 부서는 경매7계로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 3월 6일, 개시일은 2025년 3월 7일입니다.
2025타경102305 지밸리마인드에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 '을구 순위 1번 접수 제115349호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함'이라고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 비소멸권리 항목에 기재된 내용입니다. 실제 인수 범위나 배당 결과는 원문 자료와 절차 진행 상황 확인이 필요합니다.
2025타경102305 지밸리마인드 주변 교통과 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 구로디지털단지역(2호선) 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102305 지밸리마인드 설비와 제시외 물건 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 '없음'으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.