물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102723 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 455,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(36,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 450,000,000원, 전입일자 2022.05.06. 확정일자 2022.04.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022. 7. 5. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-318 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 455,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 364,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102723 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-318 3층301호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트라멘조 73.94㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 감정가는 455,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 364,000,000원이며 기일입찰 방식입니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-21 매각기일은 유찰됨.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 450,000,000원, 전입일자 2022.05.06. 확정일자 2022.04.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상임.
- 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 완경사의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 방면으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102723 3층301호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00이며 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102723 3층301호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 455,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 364,000,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 36,400,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 중 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 관악구 봉천동 635-318 3층301호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-318 3층301호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 국회단지8길 5입니다. 전유 부분은 철근콘크리트라멘조 73.94㎡이며, 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경102723 3층301호는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일에는 455,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 364,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102723 3층301호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 450,000,000원, 전입일자는 2022년 5월 6일, 확정일자는 2022년 4월 6일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102723 관악구 봉천동 3층301호의 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 관련 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102723 3층301호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경102723 3층301호의 토지 이용과 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지가 대체로 완경사의 세장형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 도로상태는 남측 방면으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역 등 여러 제한사항이 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102723 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경102723 3층301호의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장확인 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못했다고 표시되어 있습니다. 건축물 현황도 등에 의거해 작성되어 실제 이용상황과 일부 다를 수 있다는 유의 내용이 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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