물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52265 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 177,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
177,000,000원
(17,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 홍정규)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2022.11.01. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비동 1층104호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 177,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52265 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 루미아트 비동 1층104호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.06㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 177,000,000원이고 입찰보증금은 17,700,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 홍정규)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 최선순위설정일자: 2022.11.01. 근저당권
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 1층 104호로서 (사용승인일 : 2013.04.30) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경52265 루미아트 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52265 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52265 루미아트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 177,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,700,000원입니다. 원문에는 유찰횟수 0회로 표시되어 있습니다.
2025타경52265 루미아트 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비동 1층104호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-14 (홍은동, 루미아트)로 표시되어 있습니다. 건물명은 루미아트입니다.
홍은동 루미아트 2025타경52265 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 루미아트 비동 1층 104호입니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 26.06㎡이고, 전용면적도 26.06㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52265 루미아트 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경52265 루미아트 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 벽식구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 중 1층 104호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2013년 4월 30일로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경52265 루미아트 임차권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 해당 확약서에는 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52265 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 2025타경52265 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일과 개시일은 모두 2025년 11월 24일이며, 사건 정보의 청구금액은 149,356,231원으로 기재되어 있습니다. 담당 부서는 경매3계이고 전화번호는 3271-1323(구내:1323)으로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.