물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2606 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,053,482,600원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,250,705,000원
(125,070,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 일괄매각 최선순위 설정: 2019.03.29 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동대문구 휘경동 312-247 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 동대문구 휘경동 312-248 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동대문구 휘경동 312-247 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 3,053,482,600원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 2,442,786,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,954,228,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,563,382,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,250,705,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경2606 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 동대문구 휘경동 312-247 및 312-248 토지와 휘경동 312-247 소재 일반건물이 포함된다. 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구용 단독주택으로 기재되어 있다. 감정가는 3,053,482,600원, 최저매각가격은 1,250,705,000원이며 2026-06-23 10:00 법정동 제101호에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 제106호이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 4회 유찰
- 임대내역 미상
- 임대관계 미상임
- 현장방문시 일부세대 이해관계인 폐문부재로 후첨 내부구조도는 건축물대장 현황도면에 의하였으니 참고하시기 바람
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘서울휘경초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택, 소규모상가 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 역삼각형의 토지로 가격시점현재 근린생활시설 및 다가구용 단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 광대로에 접하고 있으며 본건 남측의 막다른도로(사도)를 통해서도 진출입 가능함.(후첨 사진 참조 바람) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 도로(2016-11-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 일련번호(2) :도시지역, 준주거지역, 도로(2016-11-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) |
| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대내역 미상. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 일부 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.(후첨 사진 참조 바람) 지층: 공장 1층 : 상가 2층 : 주택 2세대 3층 : 주택 1세대 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급수 및 배수시설, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 현장방문시 일부세대 이해관계인 폐문부재로 후첨 내부구조도는 건축물대장 현황도면에 의하였으니 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000243
11번 · 000243
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000244
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경2606 휘경동 312-247 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경2606 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 제101호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경2606 휘경동 312-247 경매의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 2026년 6월 23일 매각기일 최저매각가격은 1,250,705,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있고, 매각보증금은 125,070,500원입니다.
서울북부지방법원 2025타경2606 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 4회로 표시되어 있습니다. 2026년 1월 27일, 3월 10일, 4월 14일, 5월 19일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경2606 서울특별시 동대문구 휘경동 312-247 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터에는 토지 2건과 일반건물 1건이 일괄매각 대상으로 표시되어 있습니다. 건물은 서울특별시 동대문구 망우로 24에 있는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구용 단독주택으로 기재되어 있습니다.
휘경동 312-247 2025타경2606 물건의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보상 감정평가액은 3,053,482,600원으로 표시되어 있습니다. 개별 객체 금액은 휘경동 312-247 토지 586,800,000원, 휘경동 312-248 토지 2,265,700,000원, 건물 200,982,600원으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경2606 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 서울휘경초등학교 북측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택, 소규모상가 등이 혼재하는 노선상가지대로 표시되어 있으며, 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경2606 휘경동 312-247 건물의 층별 이용상황은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 이 건물이 근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 층별로는 지층 공장, 1층 상가, 2층 주택 2세대, 3층 주택 1세대로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경2606 물건에 임대관계 정보가 있나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대내역 미상 또는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 현장방문 시 일부세대 이해관계인이 폐문부재였고, 내부구조도는 건축물대장 현황도면에 의한 참고 자료로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경2606 휘경동 312-247 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 제106호로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경2606 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 일련번호 1과 2 모두 도시지역, 준주거지역 등으로 기재되어 있습니다. 도로 접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선 관련 내용이 표시되어 있으며, 일부 사항은 관할 기관 확인이 필요한 내용으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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