물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52011 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
368,000,000원
(36,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음( 2024년5월16일 제61001호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.09.29. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 도화동 347-47 테라스테이 2층203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 368,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52011 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 마포구 도화동 347-47 테라스테이 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.6㎡이며, 감정가는 460,000,000원, 최저매각가격은 368,000,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(2024년5월16일 제61001호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2026-05-12 매각기일 유찰.
- 임대관계 미상임.
- 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 주상용이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 "서울마포초등학교" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등 을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 집합건축물대장 및 등기사항전 부증명서상 주상용이나 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 동측의 약 8~10미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조 구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(20 25-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52011 테라스테이 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52011 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52011 테라스테이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 460,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 368,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 36,800,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울서부지방법원 2025타경52011 테라스테이 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 도화동 347-47 테라스테이 2층 203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 도화4길 100 (도화동, 테라스테이)로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 표시된 물건입니다.
2025타경52011 테라스테이 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 29.6㎡이고, 전용면적도 29.6㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 2층 203호로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52011 테라스테이는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 460,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 368,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경52011 테라스테이에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2024년 5월 16일 제61001호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52011 테라스테이 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 마포구 도화동 소재 서울마포초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재해 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경52011 테라스테이 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비 내역에는 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등이 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52011 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1323(구내:1323)이고, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경52011을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52011 테라스테이 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 한강 폐기물매립시설 설치제한지역과 토지거래계약에 관한 허가구역 표시도 있습니다. 토지거래계약 허가구역은 대상자와 용도가 함께 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.