물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경6926 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,287,829,600원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,287,829,600원
(128,782,960원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 - 일괄매각 - 일반건축물대장상 지하 1층은 소매점이며 지상(1~3층)은 다중주택으로, 지하 1층은 공사가 진행 중에 중단된 것으로 보임(감정보고서 참조). - 출입문 호수 표시는 지층은 101호, 1층은 201호, 2층은 301호, 3층은 401호 형태로 되어 있으며 지층(101호~103호)은 현황조사 당시 공실(마감 작업 중)이었음(현황조사보고서 참조). 최선순위 설정: 건물 : 2021.06.07. 근저당권 토지 : 2020.08.05. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 양천구 신월동 22-13 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,287,829,600원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경6926 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) 소재 화곡비 건물 및 토지가 일괄매각 대상입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 1,287,829,600원으로 표시되어 있고, 보증금은 128,782,960원입니다. 일반건축물대장상 지하 1층은 소매점, 지상 1~3층은 다중주택이며 지하 1층 공사 중단 및 일부 공실 내용이 기재되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 일반건축물대장상 지하 1층은 소매점이며 지상 1~3층은 다중주택으로 기재됨
- 지하 1층은 공사가 진행 중에 중단된 것으로 보임
- 출입문 호수 표시는 지층 101호, 1층 201호, 2층 301호, 3층 401호 형태로 되어 있음
- 지층 101호~103호는 현황조사 당시 공실(마감 작업 중)이었음
- 대상물건의 임대관계는 미상임
- 확인조사 시 내부 등을 확인하지 못하였고, 건축물현황도 기준 내부구조도가 실제와 다소 다를 수 있음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10여분 거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건의 토지는 가장형로서 단독(다중)주택 등의 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건의 북동측으로 월정로42길의 아스팔트 포장도로(폭 약4미터)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시목록 외의 물건 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 대상물건(토지)의 임대사항은 미상임. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층으로서, ('일반건축물대장' 상의 사용승인일은 2021.06.01.임) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 삿시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 대상물건은 ""일반건축물대장"" 상에 지하1층은 소매점이며, 지상(1층-3층)은 다중주택임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도사가스에의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 감정평가 항목 12 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건의 확인조사 시 내부 등을 확인치 못하였으며, 관할인 양천구청 에서 발급받은 ""건축물현황도"" 기준으로 내부구조도가 작성되어 실재와 다소 다를수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등에 유의하시기 바람. (3) 대상물건의 지하1층은 공사가 진행 중에 중단된 것으로 보임. (4) 대상건물의 층별호수의 표시는 지하1층을 기준으로 101호-103호, 지상1층은 201호-203호, 지상2층은 301호-303호, 지상3층은 401호-403호로 표시(첨부사진 참조)하고 있음. |
사진 자료
총 42장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000244
17번 · 000244
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000246
40번 · 000247
41번 · 000247
42번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경6926 화곡비 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경6926 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경6926 화곡비 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 1,287,829,600원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 128,782,960원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 양천구 신월동 화곡비 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동)이며, 건물명은 화곡비로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 22-13입니다. 원천 데이터상 일반건물과 토지가 함께 표시되어 있습니다.
2025타경6926 화곡비는 어떤 용도의 건물인가요?
원천 데이터상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 및 지상 3층 건물입니다. 일반건축물대장상 지하 1층은 소매점, 지상 1층부터 3층은 다중주택으로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 1일로 기재되어 있습니다.
2025타경6926 화곡비는 일괄매각 물건인가요?
원천 데이터에는 이 물건이 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 일반건물과 서울특별시 양천구 신월동 22-13 토지가 함께 기재되어 있습니다. 세부 매각 범위는 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경6926 화곡비 지하 1층 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 지하 1층이 공사가 진행 중에 중단된 것으로 보인다고 기재되어 있습니다. 현황조사 당시 지층 101호부터 103호는 공실이며 마감 작업 중으로 표시되어 있습니다. 내부 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경6926 화곡비 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신화중학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10여 분 거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경6926 화곡비의 임대관계는 확인되어 있나요?
원천 데이터에는 대상물건의 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 토지의 임대사항도 미상으로 표시되어 있습니다. 내부 등을 확인하지 못했다는 내용이 있으므로 원문 자료와 별도 확인이 필요합니다.
2025타경6926 화곡비의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 상대보호구역은 강서양천교육청에 확인이 필요하다는 문구가 함께 표시되어 있습니다.
2025타경6926 화곡비의 선순위 근저당권 기준일은 언제인가요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 건물은 2021년 6월 7일 근저당권, 토지는 2020년 8월 5일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 기재사항이며, 권리관계 판단은 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.