물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51853 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 288,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
230,400,000원
(23,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음( 2023년11월9일 제137748호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.02.24. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 북가좌동 8-59 오네스타 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 230,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51853 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 북가좌동 8-59 오네스타 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.76㎡로 표시되어 있다. 감정가는 288,000,000원, 최저가는 230,400,000원이며 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(2023년11월9일 제137748호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으며, 사실확인시 다소 상이할 수도 있음
- 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21): 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서대문구 북가좌동 소재 북가좌2동 주민센터 북측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선 도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교 와 근린공원, 불광천변공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체 로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(증산역 / 6호선)이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 치장타일 및 화강석폴리싱 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 일부로 노폭 약 3미터의 포장 진입도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021년 08월 30일이며, 본건이 속한 건물동은 지상1층~지상5층 규모의 다세대주택으로 총 11세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51853 오네스타 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51853 오네스타의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경51853 오네스타의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 288,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 230,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,040,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 오네스타 3층302호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 8-59 오네스타 3층302호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.76㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 응암로 148-6입니다.
2025타경51853 오네스타는 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 감정가 288,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 230,400,000원입니다.
2025타경51853 오네스타에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2023년 11월 9일 제137748호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
북가좌동 오네스타 302호의 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량출입이 가능하다고 되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 1~2분 거리, 지하철 6호선 증산역은 도보 약 10분 거리에 위치한다고 표시되어 있습니다. 일반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경51853 오네스타의 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서대문구 북가좌동 소재 북가좌2동 주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루는 일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 인근 간선도로변에는 근린생활시설, 점포, 상가 등이 있고 근거리에 학교와 근린공원, 불광천변공원이 입지한다고 기재되어 있습니다.
오네스타 3층302호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로 표시되어 있습니다. 외벽은 치장타일 및 화강석폴리싱 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일마감 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 출입통제설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경51853 오네스타의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문 및 관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황 도면, 외관조사, 인근주민 탐문 등을 참고해 개략적으로 추정 조사했다고 되어 있습니다. 실제 내용은 사실확인 시 다소 다를 수 있다고 기재되어 있습니다.
오네스타 302호의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역 12층 이하로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등 대상의 토지거래계약 허가구역으로 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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