물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103929 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,160,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,728,000원
(16,172,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 표기 있음(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2024.02.28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 41-284 성창크리스탈빌 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 202,160,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 161,728,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103929 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 41-284 성창크리스탈빌 5층502호입니다. 대상은 철근콘크리트구조 17.26㎡ 전유부분으로, 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026-05-13 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정입니다. 감정가액은 202,160,000원, 최저매각가격은 161,728,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 표기 있음(감정평가서 참조)
- 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 집합건축물대장(전유부)상 2016.10.10.자로 위반건축물 표기[내역: 502호 7㎡ 경량철골조 주거]로 표시등재되어 있음
- 경매 참여시 위반건축물로 인한 이행강제금 부과 등의 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인 필요
- 임대관계 미상
- 2026-05-13 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘서울신봉초등학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선인 "서울대입구역"등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5~6m 내외, 남측으로 노폭 약 3~4m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | - 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 제시외건물은 집합건축물대장(전유부)상 2016.10.10.자로 주택과-32542(2016.10.10.)호에 의거 위반건축물 표기[내역: 502호 7㎡ 경량철골조 주거]로 표시등재되어 있으며, 경매 참여시 참고 및 위반건축물로 인한 이행강제금 부과 등의 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103929 성창크리스탈빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103929 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103929 성창크리스탈빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 161,728,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 16,172,800원입니다. 화면 표시 데이터상 감정 관련 금액은 202,160,000원으로 함께 기재되어 있습니다.
2025타경103929 성창크리스탈빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 41-284 성창크리스탈빌 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 은천로36길 20, 성창크리스탈빌로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 서울신봉초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
성창크리스탈빌 5층 502호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 성창크리스탈빌 5층 502호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트구조 17.26㎡이며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 공부상 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103929 성창크리스탈빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 202,160,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경103929 성창크리스탈빌에 제시외 건물이나 위반건축물 표시가 있나요?
원천 데이터에는 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 또한 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 표기가 있으며, 감정평가서 참조 문구가 기재되어 있습니다. 제시외 건물은 502호 7㎡ 경량철골조 주거로 표시되어 있고, 이행강제금 등 행정처분 여부는 별도 확인이 필요하다는 내용이 있습니다.
2025타경103929 성창크리스탈빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울신봉초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 서울대입구역 등이 있어 보통으로 표시되어 있습니다.
성창크리스탈빌 2025타경103929의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 임대관계의 구체적인 내용이 확인되지 않습니다. 관련 권리관계나 점유 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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