물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경3283 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 47,300,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,061,000원
(406,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
오픈상가로서 호실의 경계구분 표지는 없으며 공부상 지하1층 119호는 현황상 123호로 보인다는 상인연합회 상무이사 진술이 있음(현황조사보고서 참조) 대지권 미등기, 대지사용권은 임차권(30년)으로 조사됨 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음 최선순위 설정: 1998.12.1.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 을지로45길 72, 지하1층119호 (신당동,디자이너크럽) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 13건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 47,300,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 37,840,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 30,272,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 24,217,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 19,373,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 15,498,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 12,398,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 9,918,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 7,934,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 6,347,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 5,077,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 4,061,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경3283 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중구 을지로45길 72 지하1층119호 디자이너크럽 판매시설이다. 전유부분은 철근콘크리트조 4.94㎡이며, 감정가 47,300,000원, 현재 매각기일 최저가는 4,061,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층), 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 이전 매각기일은 11회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 오픈상가로서 호실의 경계구분 표지는 없음
- 공부상 지하1층 119호는 현황상 123호로 보인다는 상인연합회 상무이사 진술이 있음(현황조사보고서 참조)
- 대지권 미등기
- 대지사용권은 임차권(30년)으로 조사됨
- 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음
- 판매시설 1개호이나 리모델링 후 상인연합회 탐문 기준 현황114호-116호의 일부로 탐문되며 공실 상태로 조사됨
- 공부상 등재된 도면/호수가 리모델링으로 인하여 현황과 일치하지 아니함
- 공실로 조사되고 있음
- 11회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 지하철2,4,5호선 [동대문역사문화공원역] 북동측 인근에 위치함 동대문역사문화공원 및 동대문역사문화공원역 주변으로 본건과 유사한 패션/의류 중심의 집합건물(쇼핑몰, apm플레이스/굿모닝시티/밀리오레/누존 등)가 중심이 되는 상업지대 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층,지상5층 건물 중 지하1층 위치하는 판매시설 1개호로(지하1층119호) 외벽 : 석재 및 판넬 붙임 마감 등 내벽 : 오픈상가 형태임 |
| 이용상황 | 판매시설 1개호이나 리모델링 후 상인연합회 탐문 기준 현황114호-116호의 일부로 탐문되며 공실 상태로 조사됨 |
| 설비내역 | 건물 전체에서 컨트롤 하는 중앙형 냉방임 각 층에 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 5필 일단의 사다리형 유사한 부정형 토지로 인접 대지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용 집합건물 건부지로 이용 중임 |
| 도로상태 | 서측으로 "마장로"에, 북측으로는 "마장로"와 "퇴계로73길"을 잇는 도로에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안)으로 각 필지별 구체적 내용/근거 법령은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고 |
| 제시외 물건 | 공부상 등재된 도면/호수가 리모델링으로 인하여 현황과 일치하지 아니하며 구체적인 사실관계는 의견서 기재 내용 참고 바람 |
| 임대관계 | 공실로 조사되고 있음 건물 전체에 위반건축물 등재 관련 사항 있으나 건물 내 판매시설1개호의 가격에 미치는 영향은 별무함 |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2024타경3283 디자이너크럽 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경3283 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2024타경3283 디자이너크럽 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 4,061,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 입찰보증금은 406,100원입니다. 감정 관련 금액으로는 47,300,000원이 함께 표시되어 있습니다.
2024타경3283 디자이너크럽 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 중구 을지로45길 72, 지하1층119호입니다. 건물명은 디자이너크럽이며, 지번은 서울특별시 중구 신당동 199-1로 표시되어 있습니다. 도로명은 서울특별시 중구 을지로45길 72입니다.
서울중앙지방법원 2024타경3283 디자이너크럽은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터상 이 물건은 디자이너크럽 지하1층119호의 판매시설 1개호로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 4.94㎡이며, 전유면적도 4.94㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하2층, 지상5층 건물 중 지하1층에 위치한다고 되어 있습니다.
2024타경3283 디자이너크럽은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 11회로 표시되어 있습니다. 일정 목록에서도 2025년 5월 13일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 23일 일정은 매각기일로 표시되어 있으며 결과값은 별도로 유찰로 표시되어 있지 않습니다.
2024타경3283 디자이너크럽 권리나 현황에서 확인할 사항은 무엇인가요?
물건 명세에는 오픈상가로서 호실의 경계구분 표지가 없고, 공부상 지하1층 119호는 현황상 123호로 보인다는 상인연합회 상무이사 진술이 있다고 되어 있습니다. 대지권은 미등기이며, 대지사용권은 임차권 30년으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 표제부, 갑에 위반건축물로 등재되어 있다는 내용도 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경3283 디자이너크럽은 현재 공실인가요?
감정평가의 이용상황에는 판매시설 1개호이나 리모델링 후 상인연합회 탐문 기준 현황 114호-116호의 일부로 탐문되며 공실 상태로 조사되었다고 되어 있습니다. 임대관계 항목에도 공실로 조사되고 있다고 표시되어 있습니다. 다만 호수와 현황이 일치하지 않는다는 내용이 함께 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경3283 디자이너크럽 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 동대문역사문화공원 및 역 주변의 패션·의류 중심 집합건물이 있는 상업지대로 설명되어 있습니다. 차량 접근과 출입이 가능하고, 인근 지하철역 및 다수 노선버스 정류장이 있어 교통상황은 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경3283 디자이너크럽 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계입니다. 부서 전화는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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