물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102571 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,362,000원
(4,236,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 1번 2023.06.30. 접수 제92847호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우). 최선순위 설정: 2023.01.27. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 161,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 129,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 103,424,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 82,739,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 66,191,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 52,953,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 42,362,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102571 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 11.94㎡이며, 감정가는 202,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이고 최저매각가격은 42,362,000원입니다. 보증금은 최저가의 10.0%인 4,236,200원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 을구 순위 1번 2023.06.30. 접수 제92847호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
- 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102571 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102571 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102571 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 202,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 42,362,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 4,236,200원입니다.
서울 관악구 신림동 태양오피스텔 7층 701호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층 701호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 제공되어 있습니다.
2025타경102571 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 24일부터 2026년 5월 13일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 42,362,000원입니다.
2025타경102571 태양오피스텔의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건은 태양오피스텔 7층 701호로 표시되어 있으며, 구분은 전유입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 11.94㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 11.94㎡로 제공되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
신림동 태양오피스텔 7층 701호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 자유롭고 인근에 신림역 및 버스승강장이 있어 대중교통사정은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경102571 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리로 '을구 순위 1번 2023.06.30. 접수 제92847호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우)'가 표시되어 있습니다. 최초 기준 권리로는 2023.01.27. 압류가 기재되어 있습니다. 실제 인수 여부나 배당 결과 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102571 태양오피스텔의 입찰 방식과 담당 경매계는 어디인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계이며, 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 제공되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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