물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12267 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
227,200,000원
(22,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제12층 제1201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12267 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제12층 제1201호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.69㎡이며 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 감정가는 284,000,000원이고 1회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 227,200,000원으로 기일입찰이 진행됩니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 1회 유찰
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "금강노블 레스" 제102동 제12층 제1201호로서, 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 가산동 234-2 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-2 55호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03- 11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 20 25.8.26.~2026.8.25) (2) 가산동 234-3 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12267 금강노블레스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12267 금강노블레스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제112호 법정입니다.
2025타경12267 금강노블레스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 227,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,720,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 284,000,000원으로 화면에 표시되어 있습니다.
2025타경12267 금강노블레스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제12층 제1201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로11길 63입니다. 건물명은 금강노블레스, 호수는 제1201호로 표시되어 있습니다.
2025타경12267 금강노블레스는 어떤 용도의 부동산인가요?
감정평가 요항에는 공부상 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 대상은 철근콘크리트구조 건물의 제102동 제12층 제1201호입니다. 전유 부분 면적은 30.69㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12267 금강노블레스는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 최저금액 284,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 227,200,000원입니다.
2025타경12267 금강노블레스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12267 금강노블레스 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12267 금강노블레스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 13층 건물 중 제12층 제1201호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 벽지마감 및 타일마감 등, 창호는 하이샷시 창호로 표시되어 있습니다. 설비는 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경12267 금강노블레스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임차인이나 권리관계에 관한 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12267 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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