물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경104652 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,727,000원
(945,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. 재매각임. 매수신청보증금 20%. 소멸되지 않는 권리: 을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2020.05.11 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 (면목동,하이원팰리스) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 27건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.05 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2024.04.09 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 2024.05.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 209,920,000원 | 유찰 |
| 2024.06.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 167,936,000원 | 유찰 |
| 2024.07.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 134,349,000원 | 유찰 |
| 2024.08.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 107,479,000원 | 유찰 |
| 2024.10.08 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 85,983,000원 | 유찰 |
| 2024.11.12 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 68,786,000원 | 유찰 |
| 2024.12.17 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 55,029,000원 | 유찰 |
| 2025.01.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 44,023,000원 | 유찰 |
| 2025.02.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 35,218,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 28,174,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 22,539,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 18,031,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 14,425,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 11,540,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 9,232,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 7,386,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 5,909,000원 | 매각 |
| 2025.12.23 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.30 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매8계 | 0원 | 미납 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 5,909,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 4,727,000원 | 매각 |
| 2026.04.21 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.27 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매8계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 4,727,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2023타경104652 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 하이원팰리스 전유부분이다. 철근콘크리트구조 44.77㎡이며 감정가는 328,000,000원, 현재 기일입찰 최저가는 4,727,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 재매각 물건으로 매수신청보증금은 20%로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 재매각임.
- 매수신청보증금 20%.
- 을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하는 하이원팰리스 102동 2층 204호(전유면적 44.77㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부상업용건물, 초등학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 면목역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 204호로서 외벽 : 일부치장대리석 및 치장화강석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차시설 구비됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 6필 일단의 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근생.오피스텔 및 도시형생활주택)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5.5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 기호(1)-(6)공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울북부지방법원 2023타경104652 하이원팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2023타경104652 하이원팰리스의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2023타경104652 하이원팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 4,727,000원입니다. 매수신청보증금은 20%로 표시되어 있으며, 보증금 금액은 945,400원입니다. 자료에는 재매각임도 함께 기재되어 있습니다.
2023타경104652 하이원팰리스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층 204호입니다. 건물명은 하이원팰리스이며, 지번은 서울특별시 중랑구 면목동 116-2로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2023타경104652 하이원팰리스는 어떤 물건인가요?
이 물건은 하이원팰리스 102동 2층 204호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전유면적은 44.77㎡이며, 감정평가 요지에는 철근콘크리트구조 8층 건물 내 2층 204호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 주거용 오피스텔로 방 2, 거실 1, 주방 1, 욕실겸화장실 1, 발코니 1로 표시되어 있습니다.
2023타경104652 하이원팰리스는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 19회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2024년 3월 5일부터 여러 차례 유찰 기록이 있고, 2025년 12월 16일과 2026년 4월 14일에는 매각으로 표시된 기록도 있습니다. 이후 미납 기록이 있어 2026년 6월 23일 재매각 기일이 잡힌 것으로 표시됩니다.
2023타경104652 하이원팰리스에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리로 을구 2번 2022년 6월 24일자 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 원문에는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2023타경104652 하이원팰리스 감정가액은 얼마인가요?
물건 정보와 대상 목록에는 금액이 328,000,000원으로 표시되어 있습니다. 일정 내역의 2024년 3월 5일 첫 매각기일 금액도 328,000,000원입니다.
2023타경104652 하이원팰리스 주변 교통과 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면동초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 중소규모 점포, 근린생활시설, 일부 상업용 건물, 초등학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택과 공동주택이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 용이하고 인근에 버스 정류장과 면목역 7호선이 있어 대중교통사정은 양호하다고 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.