물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13249 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
215,000,000원
(21,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.12. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 372-8 더하우스 제3층 제304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13249 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 372-8 더하우스 제3층 제304호이다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.97㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 금액은 215,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근(화곡동 372-8외 1필지)에 위치하며. 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 평슬라브지붕, 지상6층(사용승인 2018년 07월 10일) 내 제3층 제304호로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 장방형의 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13249 더하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13249 더하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13249 더하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 215,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각 보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,500,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 더하우스 제304호 경매 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 372-8 더하우스 제3층 제304호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11 (화곡동, 더하우스)로 기재되어 있습니다.
2025타경13249 더하우스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 사용 용도가 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.97㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경13249 더하우스는 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 물건 상태나 진행 상황은 법원 원문 자료에서 추가 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경13249 더하우스의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13249 더하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13249 더하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울월정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하여 제반 교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경13249 더하우스의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 임차인 및 임차권승계인 관련 매각조건이 별도로 표시되어 있으므로, 입찰 전 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경13249 더하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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