물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경658 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 421,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
215,552,000원
(21,555,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음 최선순위 설정: 2022.03.31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제5층 제507호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 421,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 336,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 269,440,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,552,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경658 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제5층 제507호이다. 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있으며 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.26㎡이다. 감정가는 421,000,000원, 최저매각가격은 215,552,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-02-04, 2026-03-25, 2026-04-30 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 상대보호구역은 강서교육지원청에 반드시 확인 요망
- 가축사육제한구역은 지역경제과 확인 요망
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 중소형 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상12층건 내 제5층 제507호로서 (사용승인일: 2021.12.10), 외벽: 커튼월 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 마감 등 임. |
| 이용상황 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 지하 자주 식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 업무시설) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 34m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법 >, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지 역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임. 일련번호 2 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특 구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) , 건축선(2019-04-03)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경658 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 확인됩니다.
2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최초 감정 관련 금액은 421,000,000원으로 표시되어 있고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 215,552,000원입니다. 보증금은 10.0% 기준 21,555,200원으로 표시되어 있습니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인한 내용입니다.
2025타경658 물건은 몇 번 유찰된 경매인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 4일 421,000,000원, 2026년 3월 25일 336,800,000원, 2026년 4월 30일 269,440,000원 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 215,552,000원입니다.
서울 강서구 등촌동 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제507호의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제5층 제507호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 양천로 424(등촌동)로 표시되어 있습니다. 집합건물의 전유 부분으로 확인됩니다.
2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있으며, 감정평가 내용에서도 공장(지식산업센터)으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.26㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 지하 5층, 지상 12층 건물 중 제5층 제507호입니다.
2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터 주변 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 가양역 등이 소재해 대중교통 여건은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 구체적인 거리나 소요시간은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경658의 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경658을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 및 점유 관련 사항은 경매 원문 서류와 현황조사서 등 추가 자료 확인이 필요합니다.
2025타경658 물건에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터 기준으로는 별도의 제시외 물건이 확인되지 않습니다. 실제 입찰 전에는 원문 매각물건명세서와 감정평가서 확인이 필요합니다.
2025타경658 가양역데시앙플렉스지식산업센터의 말소기준권리 관련 기재가 있나요?
물건 정보에는 2022.03.31. 근저당권이 첫 순위 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 제공 데이터만으로 권리 소멸 여부나 인수 여부를 단정할 수는 없습니다. 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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