물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52097 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 131,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
83,840,000원
(8,384,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2024.03.08. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 9층905호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 104,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 83,840,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52097 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 9층905호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 16.76㎡이며 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되었다. 감정가 131,000,000원, 최저매각가격 83,840,000원으로 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일 2회는 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 2026-03-31 매각기일 유찰
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상임
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람
- 제시외 물건: -
- 첫 순위 설정: 2024.03.08. 가압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕역(5,6호선,공항철도,경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무용시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 9층 905호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 샷시창호 등 임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되었음. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 완경사인 7필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 28M 내외, 남서측 및 남등측으로 노폭 약 3M내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1:일반상업지역(2024-05-30),제2종일반주거지역(2024-05-30),대로3류(폭 25m~30m)(2003 -10-29)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건 축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용 도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-03-14), 기호2,3:일반상업지역(2024-05-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도 : 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-03-14), 기호4:제2종일반주거지역(2024-05-30),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호5:제2종일반주거지역(2024-05-30),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:2025. 10.20.~2026.12.31.), 기호6:일반상업지역(2024-05-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14), 기호7:일반상업지역(2024-05-30),제2종일반주거지역(2024-05-30),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법 >,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 ,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도 : 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경52097 갑을명가시티2 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52097 갑을명가시티2의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52097 갑을명가시티2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 131,000,000원, 최저매각가격은 83,840,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 8,384,000원입니다. 가격 정보는 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52097 갑을명가시티2는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 131,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 26일 매각기일은 104,800,000원에 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다.
서울 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 905호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 9층 905호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 만리재로 67입니다. 전유 부분으로 표시되며, 면적은 16.76㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52097 갑을명가시티2 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 9층 905호로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작했다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
갑을명가시티2 2025타경52097 주변 교통과 환경은 어떻게 적혀 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 공덕역 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 업무용시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 편의도는 무난하다고 적혀 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52097 갑을명가시티2 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321)로 기재되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 자료의 최신 표시를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52097 갑을명가시티2 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 수회 방문했으나 폐문부재로 내부 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작했다고 표시되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료와 추가 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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