물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104306 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,440,853,300원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,440,853,300원
(144,085,330원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물대장 상 위반건축물 등재 있음 최선순위 설정: 토지:2019.10.31.근저당권 건물:2020.6.25.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 587-80 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 신림동 587-80 동아팰리스 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 1,440,853,300원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104306 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 587-80 소재 토지 및 동아팰리스 건물이 일괄매각 대상이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이다. 감정가 및 최저매각가격은 1,440,853,300원이며 입찰보증금은 144,085,330원으로 표시되어 있다. 건축물대장상 위반건축물 등재가 있고 제시외 건물이 포함된다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 건축물대장 상 위반건축물 등재 있음
- 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재하고 있음
- 지하층 소재 공용주방시설을 지층 내 다중주택 1개호가 배타적으로 이용하고 있으며, 3층 소재 다중주택의 다락부분이 별도의 호(501)로 옥탑에 소재하고 있음
- 임대내역은 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 지정 내용이 있음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로 다중주택의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~ 2026.8.25.). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 지하1층 ~3층: 각층 다중주택 3개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 지하층 소재 공용주방시설을 지층 내 다중주택 1개호가 배타적으로 이용하고 있으며, 3층 소재 다중주택의 다락부분이 별도의 호(501)로 옥탑에 소재하고 있음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 30장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000243
13번 · 000243
14번 · 000243
15번 · 000243
16번 · 000243
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18번 · 000244
19번 · 000244
20번 · 000245
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24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104306 신림동 587-80 물건의 매각기일은 언제인가요?
2025타경104306 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104306 서울 관악구 신림동 587-80 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 1,440,853,300원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 144,085,330원으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터상 유찰횟수는 0회입니다.
2025타경104306 물건은 어떤 부동산으로 구성되어 있나요?
이 사건의 물건은 서울특별시 관악구 신림동 587-80 토지와 같은 지번의 동아팰리스 건물로 표시되어 있습니다. 건물 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로46길 6-3입니다. 물건 정보에는 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 기재되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 587-80 동아팰리스 건물 구조와 면적은 어떻게 나오나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층, 지상 3층 단독주택으로 표시되어 있습니다. 면적은 지하 1층 63.31㎡, 1층 44.36㎡, 2층 46.01㎡, 3층 46.01㎡, 옥탑 1층 8.88㎡로 기재되어 있습니다. 이용상황은 지하 1층부터 3층까지 각층 다중주택 3개호로 표시되어 있습니다.
2025타경104306 신림동 587-80 물건에 제시외 건물이 있나요?
물건 정보에는 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ부터 ㅂ까지 소재한다고 기재되어 있습니다. 또한 지하층 공용주방시설 이용 및 3층 다락부분이 별도 호로 옥탑에 소재한다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104306 물건에 위반건축물 기재가 있나요?
물건 명세에는 건축물대장상 위반건축물 등재가 있다고 표시되어 있습니다. 동시에 일괄매각 및 제시외 건물 포함이라는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 위반 내용은 제공 데이터에 없으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104306 신림동 587-80 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경104306 신림동 587-80 임대관계는 확인되어 있나요?
제공된 감정평가 항목에서 토지와 건물 모두 임대내역은 미상으로 표시되어 있습니다. 구체적인 임차인 정보나 임대 조건은 이 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 임대관계는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104306 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 화면 표시 데이터 기준 일정입니다.
2025타경104306 신림동 587-80 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하 등이 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 최종 확인은 동작교육청 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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